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641 County Road 39A 1–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Southampton, NY 11968
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Faits saillants
- High Visibility the main commercial artery of the East End of Long Island
- Open plan with option to build to suit
- Strong year-round residential and trade base combined with seasonal traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 à 5 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
641 County Road 39A is located within a well-established, multi-generational luxury home improvement shopping center on Route 39A — the main commercial artery of the East End of Long Island. The center's tenants have served the Hamptons community for decades, creating a destination that design-minded homeowners, architects, contractors, and trade professionals already know, trust, and return to. A new tenant here does not build an audience; they inherit one. • Highway business use zoned with amble room for parking and tractor trailers to deliver at the same time • High-ceiling showroom retail front — ideal for product display, live demonstrations, or consumer-facing brand experiences • Seven (7) private offices — accommodates full regional or East End headquarters staffing • Executive conference room — designed for trade consultations, client presentations, and design meetings • Large warehouse with attic storage — substantial inventory and fulfillment capacity • Forklift-accessible barn door entry — fully equipped for freight, delivery, and large product movement • Two (2) bathrooms — supporting staff and client-facing operations • Ample on-site parking — a significant competitive advantage in the Hamptons commercial market • Route 39A highway frontage — exceptional visibility to daily pass-through traffic • Flexible floor plan — configurable for retail, showroom, trade, service, or hybrid use • Immediate availability — move-in ready or built out to suit your needs • Route 39A positioning — maximum brand exposure to the Hamptons consumer and trade market • Owner-direct lease — no broker commission, direct communication, maximum flexibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Primary Commercial Corridor in the Hamptons
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hampton Marble & Tile
- Détaillant
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- Sherwin Williams
- Détaillant
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- The Carpetman by Stark
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hampton Marble & Tile | Détaillant | - | - |
| Sherwin Williams | Détaillant | - | - |
| The Carpetman by Stark | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Min. divisible | 1 pi² | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Min. divisible | 1 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Année de construction | 1983 |
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Gill Business Enterprises
641 County Road 39A
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