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The Shoppes at Babcock 6410 Babcock Rd 1 300–13 051 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78240
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FAITS SAILLANTS
- Right endcap can have optional patio.
- Left endcap can have optional drive-thru.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 à 11 651 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
6410 Babcock Rd - 1er étage
Flexible new construction with multiple suites available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Service au volant
- Right endcap space can have patio.
- Left endcap can have drive-thru.
6410 Babcock Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 051 pi² | Façade | 140’ le Babcock Road |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 13 051 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,81 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 13 051 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 140’ le Babcock Road |
| Superficie commerciale brute | 13 051 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,81 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez The Shoppes at Babcock, un tout nouveau centre commercial situé au 6410 Babcock Road, dans le corridor nord-ouest en pleine expansion de San Antonio. Ce développement moderne propose 13 051 pieds carrés d’espace commercial, avec une ouverture officielle prévue pour l’été 2025. Idéalement positionné directement sur Babcock Road, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une exposition à plus de 14 000 véhicules par jour. Il comprend un espace autonome de 1 400 pieds carrés avec service au volant et une façade maximale, ainsi que la possibilité d’ajouter un deuxième service au volant à l’extrémité gauche—parfait pour les cafés, les restaurants rapides (QSR) ou les locataires du secteur des services financiers. L’extrémité droite offre également la possibilité d’aménager une petite terrasse, idéale pour des places assises en extérieur. La propriété bénéficie d’un accès pratique à Prue Road, ce qui améliore l’accessibilité et le flux de clientèle. Situé à quelques minutes de l’Université du Texas à San Antonio (UTSA) et du South Texas Medical Center, le centre profite d’une forte population active en journée et d’une base de consommateurs solide, attirant des clients des universités, des hôpitaux et des communautés résidentielles établies à proximité. Avec un stationnement abondant, une construction moderne et des espaces locatifs flexibles, The Shoppes at Babcock représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine croissance de San Antonio.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
Présenté par
The Emery Group
The Shoppes at Babcock | 6410 Babcock Rd
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