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64105 Hwy 434 5 000 pi² Industriel Immeuble Lacombe, LA 70445 894 907 $ CAD (178,98 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime warehouse opportunity in Lacombe, LA. This 5,000 SF warehouse is situated on 1.123 acres with frontage on Hwy 434, offering excellent visibility and access. The property features a gated, fenced perimeter for security, a stabilized yard ideal for equipment or vehicle storage, and a front loading dock for efficient shipping and receiving. The building has two roll-up doors, a 12’ x 10’ office space, and a restroom. Interior lighting is LED throughout. With a 17’ center height and 16’ eave height, this warehouse is well-suited for a variety of industrial, storage, or distribution uses.

Hwy 434 Warehouse_epkg_jun25 copy (002)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	894 907 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 000 pi²
Prix par pi²	178,98 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1983/2018
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	1,36 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I-2

Prix	894 907 $ CAD
Prix par pi²	178,98 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,36 AC
Aire du bâtiment louable	5 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1983/2018
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I-2