6411 Commerce St
Wallis, TX 77485
Propriété À louer

2 000 $/mo – À Louer : Espace Commercial Polyvalent à Wallis, Texas – Idéal pour les Entreprises en Démarrage ou en Expansion Profitez de la croissance dynamique de Wallis, Texas, et sécurisez cette propriété commerciale de premier choix offrant un potentiel illimité. Que vous recherchiez un espace de vente au détail, un entrepôt ou des bureaux, cette propriété polyvalente peut répondre à une large gamme de besoins commerciaux. L’espace est actuellement une toile vierge prête à être aménagée. Les options peuvent être négociées avec le propriétaire en fonction des besoins spécifiques. **Aperçu de la Propriété :** - **Superficie Totale :** 5 624 pi² - **Entrepôt (1 496 pi²) :** Espace spacieux de 47’7” x 30’9” avec une hauteur de toit de 11'6" et un dégagement de 9'4" jusqu’aux supports de fermes, offrant un vaste espace de stockage ou de production. - **Bureau (458 pi²) :** Espace confortable et climatisé avec un aménagement ouvert (22'4" x 20'6"), parfait pour le travail administratif ou les réunions avec les clients. - **Espace de Rangement (520 pi²) :** Zone adjacente (25'10" x 19'9") idéale pour un inventaire supplémentaire ou des fournitures. - **Aire Ouverte en Façade (3 150 pi²) :** Espace vaste avec de hauts plafonds, des fermes apparentes et une lumière naturelle – parfait pour un commerce de détail, un showroom ou un espace événementiel. Hauteur sous plafond de 18’. **Améliorations Récentes :** - **Améliorations de l’Entrepôt :** - Nouvelle porte de baie (12' de large x 9' de haut) avec cadre en bois et rampe d’accès en béton pour faciliter les livraisons et l’entrée (février 2024). - Améliorations structurelles avec de nouvelles colonnes en acier, une plaque de base soudée et des supports de fermes pour maximiser l’espace utilisable (février 2024). - Nouveau toit TPO pour la zone d’entrepôt, offrant une durabilité supérieure et une protection contre les intempéries (février 2024). - Systèmes électriques modernisés, incluant un nouveau panneau de disjoncteurs 240 volts, un éclairage LED et un câblage neuf (février 2024). - **Améliorations du Bâtiment :** - Nouveaux gouttières et auvent pour passage couvert, ajoutant protection et attrait visuel (avril 2025). - Toiture métallique et garnitures en bois ajoutées aux surplombs couverts (mars 2023). - Nouvelle peinture et façades modernisées à l’avant du bâtiment (début 2023). - **Espace Fonctionnel & Personnalisation :** - Aire ouverte en façade récemment remise à l’état de « boîte blanche », permettant une personnalisation facile pour répondre à vos besoins commerciaux (août 2024). - Mur de séparation isolé ajouté pour séparer l’espace bureau de l’aire ouverte en façade (septembre 2024). - Mur partagé prêt à être terminé avec le locataire adjacent, Celia Richard Insurance, encadré et préparé pour l’achèvement (septembre 2024). **Caractéristiques Clés :** - **Utilisation Flexible :** Idéal pour des activités de vente au détail, de bureau, de stockage ou d’entrepôt, avec des possibilités infinies de modifications pour répondre à vos besoins. Quelques exemples d’entreprises idéales : salon de coiffure, quincaillerie, bureaux professionnels, fleuriste, boutique, gym, etc. Les possibilités sont infinies. - **Emplacement de Choix :** Situé dans une zone en pleine croissance à Wallis, Texas, offrant une excellente visibilité sur l’autoroute 36. **Informations Supplémentaires :** - Tous les travaux ont été autorisés et inspectés, avec des inspections structurelles et de termites également effectuées. - 95 % du câblage Romex obsolète a été retiré et remplacé pour plus de sécurité et d’efficacité. - **Électricité Neuve :** Mise à niveau complète des systèmes électriques, incluant de nouveaux disjoncteurs, prises, interrupteurs et éclairages. **Conditions de Location & Disponibilité :** Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur la location de cette propriété exceptionnelle et pour planifier une visite. Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de la croissance passionnante de Wallis – cet espace est prêt pour le succès de votre entreprise !