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7 Brew 6411 E 82nd St 510 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46250 2 964 678 $ CAD (5 813,09 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand-new 20-year ground lease.
- Lease guaranteed by growing franchisee with 70+ locations with plans to open 270 locations.
- Strategic signalized corner along 82nd St (45,000 VPD).
- Rare rent escalations of 2% annually.
- Located a mile from Community Hospital North which gets over 2.1 million visits annually.
- Absolute NNN Ground lease – no landlord responsibilities.
Résumé de l'annonce
Bellagio Real Estate Partners, LLC is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new construction single-tenant 7 Brew Coffee absolute NNN Ground Lease. The subject property is located at 6411 E. 82nd Street in Indianapolis, IN. This 510 square-foot building, situated on 0.69 acres and features a 20-year ground lease with 2% annual escalations including during the multiple lease renewal terms. The property is located on a very busy 82nd Street corridor (over 45,000 VDP along 82nd St) within the Castleton submarket of Indianapolis. It is also on the morning side of traffic, at a strategic signalized intersection just steps away from Interstate 69. There are also 9 hotels within ½ mile of the property as well as Community Hospital North, a major 361 bed hospital that sees over 2.1 million visitors a year. Just west of the subject property is Castleton Square Mall (over 560,000 SF) as well as Simon Fashion Mall (over 660,000 SF). Nearby key retailers include: Lowe’s, Best Buy, Costco, Taco Bell, Raising Canes, City Barbeque, Olive Garden, McDonald’s,
Home Goods, PXG Golf and more.
Home Goods, PXG Golf and more.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
510 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 964 678 $ CAD
Prix par pi²
5 813,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
177 881 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7 Brew
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2045
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7 Brew | Hébergement et services alimentaires | - | - | Loyer hypernet | Oct. 2045 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-02-22-124-006.000-400 | Évaluation des bâtiments | 333 976 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 751 412 $ CAD | Évaluation totale | 1 085 388 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-02-22-124-006.000-400
Évaluation du terrain
751 412 $ CAD
Évaluation des bâtiments
333 976 $ CAD
Évaluation totale
1 085 388 $ CAD
1 de 9
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7 Brew | 6411 E 82nd St
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