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6411 Gravois Ave
Saint Louis, MO 63116
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Double bail net (NN) | Responsabilités limitées du propriétaire
- Immeuble de 13 035 pieds carrés situé sur 0,68 Acre de terrain
- Augmentions de location de 10 % pour chaque option
- Situé à une intersection signalisée en virage dur qui voit plus de 27 900 véhicules par jour
- Le bail est garanti par Walgreens Corp. | S&P « BBB »
- Toit neuf - 2022 ; Terrain de stationnement flambant neuf - 2023
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Double bail net (NN) | Responsabilités limitées du propriétaire
Situé à une intersection en virage dur avec signalisation qui voit plus de 27 900 véhicules par jour
Immeuble de 13 035 pieds carrés situé sur 0,68 Acre de terrain
Le bail est garanti par l'entreprise Walgreens Corp.|S&P « BBB »
Quartier densément peuplé - La population à moins de 5 milles dépasse 324 000 résidents
Revenu moyen des ménages de près de 70 000$ dans un rayon de 1 mille
Augmentions de location de 10 % pour chaque option
Toit neuf - 2022 ; Terrain de stationnement neuf - 2023
Le locataire occupe le site depuis 1986, démontrant son engagement ferme envers cet emplacement
Situé à une intersection en virage dur avec signalisation qui voit plus de 27 900 véhicules par jour
Immeuble de 13 035 pieds carrés situé sur 0,68 Acre de terrain
Le bail est garanti par l'entreprise Walgreens Corp.|S&P « BBB »
Quartier densément peuplé - La population à moins de 5 milles dépasse 324 000 résidents
Revenu moyen des ménages de près de 70 000$ dans un rayon de 1 mille
Augmentions de location de 10 % pour chaque option
Toit neuf - 2022 ; Terrain de stationnement neuf - 2023
Le locataire occupe le site depuis 1986, démontrant son engagement ferme envers cet emplacement
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 035 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 774 080 $ CAD
Prix par pi²
212,82 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
180 315 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
F, Saint Louis
Stationnement
25 places (1,92 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6171-00-0015-0 | Évaluation des bâtiments | 386 096 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 897 $ CAD | Évaluation totale | 465 993 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6171-00-0015-0
Évaluation du terrain
79 897 $ CAD
Évaluation des bâtiments
386 096 $ CAD
Évaluation totale
465 993 $ CAD
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