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Marcos De Niza Plaza 6412-6460 S Rural Rd 1 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tempe, AZ 85283
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FAITS SAILLANTS
- Grande exposition à l'angle sud-ouest de Guadalupe et des routes rurales.
- Centre de vente au détail récemment rénové et bien entretenu ancré par Goodwill.
- Proximité de la boucle 101, 1,5 mille de l'autoroute 60 et 2 milles de l'autoroute 10.
- Entouré d'une excellente base de consommateurs avec plus de 22 600 véhicules quotidiens sur Guadalupe Road.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 705 | 1 830 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
705-831 E Guadalupe Rd - 1er étage - ste 705
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MARCOS DE NIZA PLAZA
- Bashas Federal Credit Union
- Goodwill Industries
- La Casa Serrano
- Lee's Martial Arts Academy
- Liquidiators Discount Center
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Marcos de Niza Plaza est situé à l'angle sud-ouest de Guadalupe et Rural Roads, dans la ville dynamique de Tempe, en Arizona. Les locataires remarquables situés au coin de la rue comprennent Serrano's Mexican Restaurant, Goodwill, Burger King et Domino's Pizza. Ce centre de vente au détail récemment rénové a été conçu pour attirer un plus grand nombre de consommateurs avec une nouvelle façade comprenant des accents de pierre, des caractéristiques de tour et un éclairage extérieur. Marcos de Niza Plaza est situé en face de la épicerie et pharmacie d'Albertson, Jack in the Box et Circle K. Il n'est pas surprenant que les locataires potentiels voient Marcos de Niza comme un endroit qui attire une clientèle potentiellement élevée. Tempe, en Arizona, abrite l'un des plus grands collèges des États-Unis, l'Arizona State University, qui compte plus de 72 000 étudiants (2012). La ville de Tempe s'est annoncée comme l'épicentre du marché Metropolitan Phoenix avec de nombreux projets de développement commercial et à usage mixte, dont le State Farm Insurance Campus (2 millions de pieds carrés), Marina Heights et les lofts à Hayden Ferry Lakeside. Marcos de Niza Plaza se trouve à environ trois milles de l'Interstate 10 et de la boucle 101 et à seulement quelques minutes de l'autoroute 60. Les autoroutes voisines s'ajoutent aux 47 000 voitures qui passent chaque jour par ce centre de vente au détail unique.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marcos De Niza Plaza | 6412-6460 S Rural Rd
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