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7-Eleven 6415 Bragg Blvd 4 650 pi² Commerce de détail Immeuble Fayetteville, NC 28303 16 016 344 $ CAD (3 444,37 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- POSITIONNÉ POUR DESSERVIR LE CENTRE DE DISTRIBUTION AMAZON
- NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC DIESEL À GRANDE VITESSE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
POSITIONNÉ POUR DESSERVIR LE CENTRE DE DISTRIBUTION AMAZON
- Le site est positionné devant le centre de distribution Amazon SF de 1,3 million
- entrée et sortie directes du centre de distribution
- Colis surdimensionné pour accueillir du diesel haute vitesse pour les camions Amazon
- Le tout nouveau Everhome Suites de 115 unités, livré en 2024, est également à l'extérieur
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
- Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire
- Investissement passif
GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
- La société mère de 7-Eleven, SevenEleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Ticker : SVNDY)
- Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde
INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, EN CAROLINE DU NORD
- American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale
- Cette usine qui crée plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et a un impact économique énorme
PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- Le site est la première station-service de Fort Bragg à Fayetteville, en Caroline du Nord
- Fort Bragg est la plus grande base de l'armée américaine par sa population avec plus de 52 000 personnes
- La base couvre plus de 251 milles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les Forces aéroportées et les Forces d'opérations spéciales
NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC DIESEL À GRANDE VITESSE
- Nouvelle construction sur une parcelle surdimensionnée qui intègre une station de ravitaillement diesel
- sortie de l'autoroute et du centre de distribution Amazon
- Le site est positionné devant le centre de distribution Amazon SF de 1,3 million
- entrée et sortie directes du centre de distribution
- Colis surdimensionné pour accueillir du diesel haute vitesse pour les camions Amazon
- Le tout nouveau Everhome Suites de 115 unités, livré en 2024, est également à l'extérieur
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans, y compris les périodes d'option
- Bail NNN absolu sans clause de résiliation anticipée et aucune responsabilité du propriétaire
- Investissement passif
GARANTIE D'ENTREPRISE | LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT
- La société mère de 7-Eleven, SevenEleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Ticker : SVNDY)
- Il y a plus de 83 000 emplacements à travers le monde
INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, EN CAROLINE DU NORD
- American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle usine de fabrication de titane de qualité aérospatiale
- Cette usine qui crée plus de 815 emplois dans la grande région de Fayetteville et a un impact économique énorme
PREMIÈRE STATION-SERVICE DESSERVANT FORT BRAGG
- Le site est la première station-service de Fort Bragg à Fayetteville, en Caroline du Nord
- Fort Bragg est la plus grande base de l'armée américaine par sa population avec plus de 52 000 personnes
- La base couvre plus de 251 milles carrés répartis dans quatre comtés et abrite les Forces aéroportées et les Forces d'opérations spéciales
NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC DIESEL À GRANDE VITESSE
- Nouvelle construction sur une parcelle surdimensionnée qui intègre une station de ravitaillement diesel
- sortie de l'autoroute et du centre de distribution Amazon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
16 016 344 $ CAD
Prix par pi²
3 444,37 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
864 892 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,64 AC
Stationnement
28 places (6,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
322’ sur Beaver Street
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven
- Détaillant
- 4 650 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven | Détaillant | 4 650 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2040 |
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7-Eleven | 6415 Bragg Blvd
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