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6416 Wickum Rd 12 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Williston, ND 58801 1 827 540 $ CAD (152,30 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Suitable for Investor or Owner-User
Includes (3) drive-through bays with 14'x14' overhead doors, floor drains, 3 offices, 3 restrooms, conference room, mezzanine, and stabilized yard

High-visibility, well-known location directly off US-2 in 13-Mile Center

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

12 000 +/- SF Industrial Flex - Across (2) Suites
Suite #100 -200 : 8 000 +/- SF | Bâtiment de 1 350 +/- SF contenant (2) bureaux privés, (1) salle de conférence, (2) toilettes et aire de réception | 6 650 +/- SF Shop avec (2)
Baies d'entraînement et (4) portes suspendues de 14 pi x 18 pi | Plafonds de 20 pi
Suite #300 : 4 000 +/- SF | Comprend un bâtiment de 750 +/- SF contenant (1) bureau privé, (1) toilettes et grande zone de réception avec mezzanine de rangement et magasin de 3 250+/- SF
avec (1) baie Drive-Thru et (2) portes suspendues de 14 pi x 18 pi | Plafonds de 20 pi
Construit en 2014
Convient aux investissements ou à l'occupation par le propriétaire - Les deux unités sont entièrement louées jusqu'en septembre 2025
La propriété est située sur 2.54 +/- AC de gravier compacté stabilisé
Accès direct par l'allée à la route de façade pavée le long de l'US-2
Chauffages d'atelier au gaz naturel et CVC à air forcé dans les zones de bureaux finis
Zonage : Rural Commercial
Numéro de colis : 47-156-01-05-03-034
Accès routier et visibilité suffisants
Idéalement situé dans le « 13-Mile Center », un parc commercial de 80 acres

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 827 540 $ CAD	Taille du lot	2,54 AC
Prix par pi²	152,30 $ CAD	Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	8%	Année de construction	2014
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	RC \| Rural Commercial - Commercial rural

Prix	1 827 540 $ CAD
Prix par pi²	152,30 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,54 AC
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2014
Ratio de stationnement	2,5/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	6
Zonage	RC \| Rural Commercial - Commercial rural