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6417-6419 W 87th St 15 810 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oak Lawn, IL 60453 4 606 536 $ CAD (291,37 $ CAD/pi²) 7,71% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15,810 SF building
- 100% occupancy
- Renovated in 2025
- Located in Major Shopping & Business District
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offering a prime investment opportunity in Oak Lawn, IL: 6417-6421 W 87th St. Well maintained property boasts a 15,810 SF building on a +/-48,138 site (roughly 1.10 acres) Features 6 fully leased units. The property offers a solid revenue stream from day one. Renovated in 2025, it presents a contemporary, attractive space for tenants and shoppers alike. Situated in the Chicago MSA at the Oak Lawn & Burbank borders, this 100% occupied strip center is a beacon for retail investors seeking a stable, high-performing asset in a thriving market. With its strategic location and strong tenant base, this property represents an exceptional addition to an investment portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
579 188 $
|
32,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
579 188 $
|
32,86 $
|
| Taxes |
150 356 $
|
8,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
73 800 $
|
4,19 $
|
| Total des dépenses |
224 155 $
|
12,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
355 033 $
|
20,14 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 579 188 $ |
| Annuel par pi² | 32,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 579 188 $ |
| Annuel par pi² | 32,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 356 $ |
| Annuel par pi² | 8,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 800 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 155 $ |
| Annuel par pi² | 12,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 355 033 $ |
| Annuel par pi² | 20,14 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 810 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2025
Prix
4 606 536 $ CAD
Prix par pi²
291,37 $ CAD
Taux de capitalisation
7,71%
Revenu net d’exploitation
355 033 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 Retail/Office - Quartier des affaires
Stationnement
49 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-06-214-018-0000 | Évaluation totale | 522 446 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 169 495 $ CAD | Impôts annuels | 150 356 $ CAD (9,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 352 950 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-06-214-018-0000
Évaluation du terrain
169 495 $ CAD
Évaluation des bâtiments
352 950 $ CAD
Évaluation totale
522 446 $ CAD
Impôts annuels
150 356 $ CAD (9,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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6417-6419 W 87th St
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