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6417-6419 W 87th St 15 810 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oak Lawn, IL 60453 4 520 043 $ CAD (285,90 $ CAD/pi²) 7,71% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15,810 SF building
- 100% occupancy
- Renovated in 2025
- Located in Major Shopping & Business District
Résumé de l'annonce
Offering a prime investment opportunity in Oak Lawn, IL: 6417-6421 W 87th St. Well maintained property boasts a 15,810 SF building on a +/-48,138 site (roughly 1.10 acres) Features 6 fully leased units. The property offers a solid revenue stream from day one. Renovated in 2025, it presents a contemporary, attractive space for tenants and shoppers alike. Situated in the Chicago MSA at the Oak Lawn & Burbank borders, this 100% occupied strip center is a beacon for retail investors seeking a stable, high-performing asset in a thriving market. With its strategic location and strong tenant base, this property represents an exceptional addition to an investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
568 313 $
|
35,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
568 313 $
|
35,95 $
|
| Taxes |
147 533 $
|
9,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
72 414 $
|
4,58 $
|
| Total des dépenses |
219 947 $
|
13,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
348 367 $
|
22,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 568 313 $ |
| Annuel par pi² | 35,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 568 313 $ |
| Annuel par pi² | 35,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 533 $ |
| Annuel par pi² | 9,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 414 $ |
| Annuel par pi² | 4,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 947 $ |
| Annuel par pi² | 13,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 367 $ |
| Annuel par pi² | 22,03 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 810 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2025
Prix
4 520 043 $ CAD
Prix par pi²
285,90 $ CAD
Taux de capitalisation
7,71%
Revenu net d’exploitation
348 367 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 Retail/Office - Quartier des affaires
Stationnement
49 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-06-214-018-0000 | Évaluation totale | 512 386 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 166 232 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 147 533 $ CAD (9,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 346 154 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-06-214-018-0000
Évaluation du terrain
166 232 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
346 154 $ CAD (2025)
Évaluation totale
512 386 $ CAD (2025)
Impôts annuels
147 533 $ CAD (9,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
6417-6419 W 87th St
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