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Distribution Warehouse on ±2.76 Acres 6418 Mormon Creek Rd 29 870 pi² d'espace disponible • Industriel • Lolo, MT 59847
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FAITS SAILLANTS
- Fully Sprinkled Building
- Additional 50' Access Lane is Available
- Located Off of Highway 93 South Just Minutes from the Missoula Centroid
- Convenient Ingress/Egress Points with Ample Parking
- Estimated 2025 NNN: $1.33 SF
- Radiant and Gas Heat in Warehouse Area
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Positioned at the gateway to the Bitterroot Valley, this premium industrial facility offers a strategic location just south of Missoula, ideal for logistics, warehousing, or light manufacturing. Set against the scenic backdrop of the Northern Rockies, the property at 6418 Mormon Creek Road combines functionality with Montana’s natural beauty. This expansive ±29,870 SF industrial facility features modern, steel-framed construction with insulated metal panel siding and over 28' clear height with interior fire suppression, making it ideal for handling full racking systems for large-scale storage and/or production. Five (5) dock-high loading bays equipped with levelers and bumpers offer seamless shipping and receiving operations. Dedicated loading apron allows for efficient truck maneuverability. One grade-level drive-in door adds to the property’s functionality. The secured & paved parking area features gated access to the loading zone for enhanced security, while a generous parking area accommodates both staff and visitor vehicles. The covered employee/visitor entrance with green metal awning and brick column accents adds to the professional curb appeal supports client-facing operations. Entry into the reception area, break room, four (4) private offices and conference room area create functional administrative space. The surrounding lot and building layout allow for expansion capability and flexibility for future growth or reconfiguration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cour
- Five (5) 10' Dock High Loading Doors; One (1) 10'
- Fully Sprinkled Building with Ample Clear Height
- Convenient Ingress/Egress Points with Ample Parkin
- 1 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Reception, Break Area, Two (2) Restrooms, Five (5)
- Estimated 2025 NNN: $1.33 SF
- Radiant and Gas Heat in Warehouse Area
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 29 870 pi² | Négociable | 15,16 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 452 704 $ CAD/an 37 725 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 29 870 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,16 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 452 704 $ CAD/an 37 725 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 29 870 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Positioned at the gateway to the Bitterroot Valley, this premium industrial facility offers a strategic location just south of Missoula, ideal for logistics, warehousing, or light manufacturing. Set against the scenic backdrop of the Northern Rockies, the property at 6418 Mormon Creek Road combines functionality with Montana’s natural beauty. This expansive ±29,870 SF industrial facility features modern, steel-framed construction with insulated metal panel siding and over 28' clear height with interior fire suppression, making it ideal for handling full racking systems for large-scale storage and/or production. Five (5) dock-high loading bays equipped with levelers and bumpers offer seamless shipping and receiving operations. Dedicated loading apron allows for efficient truck maneuverability. One grade-level drive-in door adds to the property’s functionality. The secured & paved parking area features gated access to the loading zone for enhanced security, while a generous parking area accommodates both staff and visitor vehicles. The covered employee/visitor entrance with green metal awning and brick column accents adds to the professional curb appeal supports client-facing operations. Entry into the reception area, break room, four (4) private offices and conference room area create functional administrative space. The surrounding lot and building layout allow for expansion capability and flexibility for future growth or reconfiguration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Cour
- Reception, Break Area, Two (2) Restrooms, Five (5)
- Five (5) 10' Dock High Loading Doors; One (1) 10'
- Estimated 2025 NNN: $1.33 SF
- Fully Sprinkled Building with Ample Clear Height
- Radiant and Gas Heat in Warehouse Area
- Convenient Ingress/Egress Points with Ample Parkin
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'entrée de la vallée de Bitterroot, cet établissement industriel haut de gamme bénéficie d'un emplacement stratégique juste au sud de Missoula, idéal pour la logistique, l'entreposage ou la fabrication légère. Niché dans le cadre pittoresque des Rocheuses du Nord, la propriété située au 6418 Mormon Creek Road allie fonctionnalité et beauté naturelle du Montana. Cette installation industrielle spacieuse de ±29 870 pieds carrés (SF) se distingue par une construction moderne avec une ossature en acier, un revêtement en panneaux métalliques isolés et une hauteur libre de plus de 28 pieds. Elle est équipée d'un système de suppression d'incendie intérieur, ce qui la rend idéale pour accueillir des systèmes de rayonnage complets destinés au stockage ou à la production à grande échelle. Cinq (5) quais de chargement surélevés, équipés de niveleurs et de pare-chocs, assurent des opérations d'expédition et de réception fluides. Une aire de chargement dédiée permet une manœuvrabilité efficace des camions. Une porte d'accès au niveau du sol ajoute à la fonctionnalité de la propriété. Le stationnement sécurisé et pavé comprend un accès par portail à la zone de chargement pour une sécurité accrue, tandis qu'une vaste aire de stationnement peut accueillir les véhicules du personnel et des visiteurs. L'entrée couverte pour les employés et les visiteurs, avec un auvent métallique vert et des colonnes en briques, ajoute une touche professionnelle à l'apparence extérieure et soutient les opérations orientées vers la clientèle. L'entrée mène à une zone de réception, une salle de repos, quatre (4) bureaux privés et une salle de conférence, offrant un espace administratif fonctionnel. Le terrain environnant et la disposition du bâtiment permettent des possibilités d'expansion et une flexibilité pour une croissance future ou une reconfiguration.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
CONTACTS
-
Joe Tredik -
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Distribution Warehouse on ±2.76 Acres | 6418 Mormon Creek Rd
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