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642 N Dearborn St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 977 556 $ CAD (595 511 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Chicago, IL 60654
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly desirable historical River North property adjacent to highly acclaimed Tao. | Income-producing, mixed-use investment opportunity.
- Favorable remaining lease terms and the opportunity for short-term rental management for additional income.
- Exceptional walkability in the heart of River North, with immediate access to everyday conveniences and high-end lifestyle amenities.
- Property consists of a total of 5-units, billboard income and a shared outdoor garden patio.
- Recent upgrades include newer water heaters, completely updated 3rd fl, including new flooring, new kitchenette, new countertops, new appliances, etc.
- Easy access to major transport, including the CTA Red, Brown, and Purple lines and 90/94 Expressway via Ontario and Ohio Streets.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is an income-producing, mixed-use investment opportunity with a projected NOI of $135,514. The highly desirable historical River North property is adjacent to the highly acclaimed Tao restaurant and consists of five units, billboard income, and a shared outdoor garden patio. The property benefits from favorable remaining lease terms, an opportunity for short-term rental management for additional income, and favorable DX-5 zoning permitting a variety of uses. Recent upgrades include a completely updated 3rd floor completed in 2025 and an updated 4th floor completed in 2021. The property is located in the heart of River North, offering exceptional walkability, immediate access to amenities, and easy access to major transport options, including the CTA Red, Brown, and Purple lines and 90/94 Expressway.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 977 556 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 595 511 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du bâtiment | 6 100 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1871/2025 |
| Zonage | DX-5 - Quartier polyvalent du centre-ville | ||
| Prix | 2 977 556 $ CAD |
| Prix par unité | 595 511 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 100 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1871/2025 |
| Zonage | DX-5 - Quartier polyvalent du centre-ville |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-09-226-007-0000 | Évaluation des bâtiments | 172 452 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 969 $ CAD | Évaluation totale | 252 421 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-09-226-007-0000
Évaluation du terrain
79 969 $ CAD
Évaluation des bâtiments
172 452 $ CAD
Évaluation totale
252 421 $ CAD
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