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Corridor Commercial Center - Phase 1 New Braunfels, TX 78132 1 700–100 000 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Entrepôt de bureaux, nouvelle construction
- Électrique triphasé
- Améliorations supplémentaires négociables
- Services publics
- Certaines unités sont entreposées à l'extérieur
- Des options de mezzanine/2e étage pour plus d'espace sont disponibles.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
11,900 sqft stand alone office warehouse available for lease or sale in Corridor Commercial Center. 488-1,872 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 3) Grade-level 14'x14' bay doors 1) Dock High Door. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. Spaces less than 11,900sqft are subject to a premium $/ft CALL BROKER for pricing and details. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.36/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Industrial Park is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Cour
- Services publics
- Grade-Level and Dock-High Doors
- Comprend 1 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Entrepôt de bureaux de 2 975 à 11 900 pi2
- Entreposage extérieur désigné
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 975 à 11 900 pi² | Négociable | 17,55 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 208 821 $ CAD/an 17 402 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
6420 FM 1102 - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2,975-5,950 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. Minimum divisible to 2,975 sqft multi-tenant. 468-963 sqft of proposed spec office space. 3 phase electric, water, trash and internet available. 1) 14'x14' grade-level bay door and 1) dock-high bay. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. Space less than 5,950sqft are subject a premium $/ft CALL BROKER for pricing and details. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 2nd building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Loading Dock
- Unit 203 has Automatic Dock-high bay door
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- 2,975-5,950 sqft Office Warehouse
- Utilities available
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 975 à 5 950 pi² | Négociable | 18,20 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 108 277 $ CAD/an 9 023 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
6420 FM 1102 - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Now introducing Corridor Commercial Center. Multiple Industrial Units available for Lease or Sale on FM 1102 / Hunter Rd between San Marcos and New Braunfels. Available space Ranging from 2,975sqft-100,000sqft existing and Build to Suit. Office, Warehouse, Outdoor Storage and Utilities. Quick access to Interstate Highway 35. Additional improvements negotiable.
- Office Warehouse
- 3ph electric
- Amenities
- Select units have Dock-high bays
- Tall ceilings
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 700 à 82 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2027-01-01 |
6420 FM 1102 - 1er étage
6420 FM 1102 - 1er étage
| Taille | 2 975 à 11 900 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
11,900 sqft stand alone office warehouse available for lease or sale in Corridor Commercial Center. 488-1,872 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 3) Grade-level 14'x14' bay doors 1) Dock High Door. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. Spaces less than 11,900sqft are subject to a premium $/ft CALL BROKER for pricing and details. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.36/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Industrial Park is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Cour
- Entrepôt de bureaux de 2 975 à 11 900 pi2
- Services publics
- Entreposage extérieur désigné
- Grade-Level and Dock-High Doors
6420 FM 1102 - 1er étage
| Taille | 2 975 à 5 950 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,20 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2,975-5,950 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. Minimum divisible to 2,975 sqft multi-tenant. 468-963 sqft of proposed spec office space. 3 phase electric, water, trash and internet available. 1) 14'x14' grade-level bay door and 1) dock-high bay. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. Space less than 5,950sqft are subject a premium $/ft CALL BROKER for pricing and details. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.30/ft/mo. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 2nd building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- 2,975-5,950 sqft Office Warehouse
- Loading Dock
- Utilities available
- Unit 203 has Automatic Dock-high bay door
6420 FM 1102 - 1er étage
| Taille | 1 700 à 82 150 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2027-01-01 |
Now introducing Corridor Commercial Center. Multiple Industrial Units available for Lease or Sale on FM 1102 / Hunter Rd between San Marcos and New Braunfels. Available space Ranging from 2,975sqft-100,000sqft existing and Build to Suit. Office, Warehouse, Outdoor Storage and Utilities. Quick access to Interstate Highway 35. Additional improvements negotiable.
- Office Warehouse
- Select units have Dock-high bays
- 3ph electric
- Tall ceilings
- Amenities
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Lancement maintenant du Corridor Commercial Center - Phase 1. Plusieurs unités industrielles disponibles à la location sur FM 1102/Hunter Rd entre San Marcos et New Braunfels. Espace disponible allant de 2 975 pieds carrés à 100 000 pieds carrés. Bureau, entrepôt, entreposage extérieur et services publics. Des options de mezzanine/2e étage pour plus d'espace sont disponibles. Accès rapide à l'Interstate Highway 35. Améliorations supplémentaires négociables. Conditions de 3 ans et plus. Augmentation annuelle de 3 % du loyer de base. Les dépenses estimées de NNN sont de 0,30 $/pi/mois. L'achèvement de la phase 1 du Corridor Commercial Center est proposé en juin 2025. Prenez la sortie Watson Lane Ouest de l'I35. Tournez vers le sud sur FM 1102. Le centre commercial se trouve à +-1/4 mille au sud de Watson Lane, du côté est du FM 1102.
Présenté par
Corridor Commercial Center - Phase 1 | New Braunfels, TX 78132
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