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Corridor Commercial Center - Phase 1 New Braunfels, TX 78132 2 975–21 700 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Entrepôt de bureaux, nouvelle construction
- Électrique triphasé
- Améliorations supplémentaires négociables
- Services publics
- Certaines unités sont entreposées à l'extérieur
- Des options de mezzanine/2e étage pour plus d'espace sont disponibles.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Stand alone 3,850 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 588 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 2) 14x14' bay doors. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.36/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 1st building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Cour
- Services publics
- Près de l'entrée FM 1102
- Comprend 588 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt de bureaux
- Entreposage extérieur désigné
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 850 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 80 614 $ CAD/an 6 718 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
6420 FM 1102 - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
11,900 sqft stand alone office warehouse available for lease or sale in Corridor Commercial Center. 488-1,872 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 3) Grade-level 14'x14' bay doors 1) Dock High Door. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. Spaces less than 11,900sqft are subject to a premium $/ft CALL BROKER for pricing and details. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.36/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Industrial Park is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Cour
- Services publics
- Grade-Level and Dock-High Doors
- Comprend 1 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Entrepôt de bureaux de 2 975 à 11 900 pi2
- Entreposage extérieur désigné
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 975 à 11 900 pi² | Négociable | 18,09 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 215 284 $ CAD/an 17 940 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
6420 FM 1102 - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
5,950 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. Minimum divisible to 2,975 sqft multi-tenant. 468-963 sqft of proposed spec office space. 3 phase electric, water, trash and internet available. 1) 14'x14' grade-level bay door and 1) dock-high bay. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. Space less than 5,950sqft are subject a premium $/ft CALL BROKER for pricing and details. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.36/ft/mo. Proposed completion of this unit is Sept.1 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 2nd building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Loading Dock
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- 2,975-5,950 sqft Office Warehouse
- Utilities available
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 975 à 5 950 pi² | Négociable | 18,76 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 111 629 $ CAD/an 9 302 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
6420 FM 1102 - 1er étage
6420 FM 1102 - 1er étage
| Taille | 3 850 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Stand alone 3,850 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. 588 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 2) 14x14' bay doors. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.36/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 1st building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 588 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Entrepôt de bureaux
- Services publics
- Entreposage extérieur désigné
- Près de l'entrée FM 1102
6420 FM 1102 - 1er étage
| Taille | 2 975 à 11 900 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
11,900 sqft stand alone office warehouse available for lease or sale in Corridor Commercial Center. 488-1,872 sqft of proposed spec office space. Designated outdoor storage, 3 phase electric, water, trash and internet available. 3) Grade-level 14'x14' bay doors 1) Dock High Door. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. Spaces less than 11,900sqft are subject to a premium $/ft CALL BROKER for pricing and details. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.36/ft/mo. Proposed completion of Corridor Commercial Center Phase 1 is mid June 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Industrial Park is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 872 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Cour
- Entrepôt de bureaux de 2 975 à 11 900 pi2
- Services publics
- Entreposage extérieur désigné
- Grade-Level and Dock-High Doors
6420 FM 1102 - 1er étage
| Taille | 2 975 à 5 950 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
5,950 sqft office warehouse available for lease in Corridor Commercial Center. Minimum divisible to 2,975 sqft multi-tenant. 468-963 sqft of proposed spec office space. 3 phase electric, water, trash and internet available. 1) 14'x14' grade-level bay door and 1) dock-high bay. Mezzanine/2nd floor options for extra space are available. Additional improvements negotiable. Space less than 5,950sqft are subject a premium $/ft CALL BROKER for pricing and details. LEASE: 3+ year terms. 3% annual increase to base rent. Estimated NNN expenses are $0.36/ft/mo. Proposed completion of this unit is Sept.1 2025. Exit Watson Lane West from I35. Turn South on FM 1102. Commercial Center is +-1/4 mile South of Watson Lane on East side of FM 1102. Subject unit 2nd building on left hand side of drive when you come in to the Corridor Commercial Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- 2,975-5,950 sqft Office Warehouse
- Loading Dock
- Utilities available
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Lancement maintenant du Corridor Commercial Center - Phase 1. Plusieurs unités industrielles disponibles à la location sur FM 1102/Hunter Rd entre San Marcos et New Braunfels. Espace disponible allant de 2 975 pieds carrés à 100 000 pieds carrés. Bureau, entrepôt, entreposage extérieur et services publics. Des options de mezzanine/2e étage pour plus d'espace sont disponibles. Accès rapide à l'Interstate Highway 35. Améliorations supplémentaires négociables. Conditions de 3 ans et plus. Augmentation annuelle de 3 % du loyer de base. Les dépenses estimées de NNN sont de 0,30 $/pi/mois. L'achèvement de la phase 1 du Corridor Commercial Center est proposé en juin 2025. Prenez la sortie Watson Lane Ouest de l'I35. Tournez vers le sud sur FM 1102. Le centre commercial se trouve à +-1/4 mille au sud de Watson Lane, du côté est du FM 1102.
Présenté par
Corridor Commercial Center - Phase 1 | New Braunfels, TX 78132
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