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Auction - Park Highlands Apts | 184 Units 6421 Manchester Ave 184 Unité Immeuble d’appartements 3 451 175 $ CAD (18 756 $ CAD/Unité) Kansas City, MO 64133
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Faits saillants de l'investissement
- STARTING BID $2,500,000 | Park Highlands Apartments | 184 Units (HAP/LIHTC) | 68% Occupied | AUCTION OCTOBER 19-21
- Section 8/LIHTC Overview - 101 units covered by Option 4 HAP Contract, 184 units with LIHTC coverage.
- $1.19 in Recent Capital Expenditures - Investment from 2023 through June 2026 addressed interiors, HVAC, appliances, and building systems.
- 184-Unit Multifamily Offering - Nine three-story buildings contain 8 studios, 80 one-bedroom and 96 two-bedroom homes.
- Approximately 68% In-Place Occupancy - Meaningful value-add potential exists through focused leasing, unit renovations and expense control.
- Garden-Style Community on ±8.27 Acres - Residents enjoy 341 parking spaces, six laundry rooms, a playground and picnic facilities.
Résumé de l'annonce
Park Highlands is a 184-unit garden-style apartment community at 6421 Manchester Avenue in Kansas City, Missouri (the “Property”). The ±8.27-acre property contains nine three-story buildings with 8 studios, 80 one-bedroom and 96 two-bedroom homes. 101 units are encumbered by an Option 4 HAP Contract that expires in November 2033, and all 184 units have LIHTC coverage (60% AMI) that runs through 2037. The seller has completed approximately $1.19 million of capital expenditures from 2023 through June 2026, concentrated in interiors, appliances, flooring, HVAC and exterior/building systems. Amenities include six laundry facilities, a playground, picnic/grilling areas and approximately 341 parking spaces. Park Highlands sits less than one mile from I-435 and Brywood Centre, approximately two miles from 1,805-acre Swope Park and near the Kansas City Zoo & Aquarium. The 63rd Street corridor carries up to 12,232 vehicles per day, while RideKC Route 63 provides east-west service nearby. The offering gives investors affordable-housing scale, embedded federal rent support and a defined path to improve collections and occupancy.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 451 175 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 18 756 $ CAD | Taille du lot | 8,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 168 975 pi² |
| Nombre d’unités | 184 | Occupation moyenne | 68% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1984 |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R4, Kansas City | ||
| Prix | 3 451 175 $ CAD |
| Prix par unité | 18 756 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 184 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 8,26 AC |
| Taille du bâtiment | 168 975 pi² |
| Occupation moyenne | 68% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1984 |
| Zonage | R4, Kansas City |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Vues
Commodités du site
- Centre d’affaires
- Cour
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 550 |
| 1+1 | 80 | - | 625 |
| 2+1 | 96 | - | 728 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 227 570 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 53 513 $ CAD | Évaluation totale | 281 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
53 513 $ CAD
Évaluation des bâtiments
227 570 $ CAD
Évaluation totale
281 083 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Auction - Park Highlands Apts | 184 Units | 6421 Manchester Ave
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