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Green Mountain Business Park San Antonio, TX 78247 50 000–150 000 pi² d'espace disponible • Industriel

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FAITS SAILLANTS DU PARC

Green Mountain Business Park offers 100% air-conditioned facilities in a prime San Antonio location near Loop 1604 and IH 35 with site accessibility.
Property features include flexible I-1 zoning, ESFR fire suppression systems in both buildings, many windows, and a generous 7:1000 parking ratio.
Building 7B features 50,000 square feet, an R-30 insulated roof deck, heavy power and plumbing, and expansion potential for up to 23 dock doors.

Secure up to 150,000 expansive square feet immediately available across two versatile buildings designed for flex, office, and distribution uses.
Building 7A offers 100,000 square feet of 100% climate-controlled space, 24 dock-high doors, ramp access, windows, and 30-foot clear heights.
Situated within a well-established 900,000-square-foot business park with access to over 36,000 local warehouse employees living within 10 miles.

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible	150 000 pi²	Caractéristiques	CVCA contrôlé par le locataire Climatisation
Type de parc	Parc industriel

Superficie totale disponible	150 000 pi²
Type de parc	Parc industriel
Caractéristiques	CVCA contrôlé par le locataire Climatisation

CVCA contrôlé par le locataire

Climatisation

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

Green Mountain Business Park

6422 E Campus Dr - Building 7A

100 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Industriel/A

Sous-type de bâtiment

Entrepôt

Taille du bâtiment

100 000 pi²

Taille du lot

14,56 AC

Année de construction

2018

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

30’

Espacement des colonnes

54’ x 60’

Portes de quai

Système de gicleur

ESFR

Alimentation électrique

Volts: 480 Phase: 3

Zonage

I-1

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 6422
100 000 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
selon spécifications
2026-04-01

6422 E Campus Dr, San Antonio, TX à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2 accès plain-pied
24 quais de chargement
Climatologie à 100 % contrôlée
Espacement des colonnes de 54 pi x 60 pi
Stationnement abondant

Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état
Climatisation centrale
Hauteur dégagée : 30 pi
Protection contre les incendies ESFR

Green Mountain Business Park 7A

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 6422	100 000 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	selon spécifications	2026-04-01

Green Mountain Business Park

6422 E Campus Dr - Building 7A

100 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Industriel/A

Sous-type de bâtiment

Entrepôt

Taille du bâtiment

100 000 pi²

Taille du lot

14,56 AC

Année de construction

2018

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

30’

Espacement des colonnes

54’ x 60’

Portes de quai

Système de gicleur

ESFR

Alimentation électrique

Volts: 480 Phase: 3

Zonage

I-1

Taille

100 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

État

selon spécifications

Disponible

2026-04-01

Green Mountain Business Park

6558 E Campus Dr - Building 7B

50 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Industriel/A

Sous-type de bâtiment

Centre de distribution

Taille du bâtiment

50 000 pi²

Taille du lot

14,61 AC

Année de construction

2019

Construction

Béton renforcé

Hauteur libre

30’

Système de gicleur

ESFR

Zonage

I-1 - General Industrial District

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 6558
50 000 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
-
2026-04-01

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace en excellent état
Climatisation centrale
Terrasse de toit isolée R-30
Protection contre les incendies ESFR
Rapport de stationnement 7:1000

1 accès plain-pied
10 quais de chargement
Grande visibilité et accès aux boucles 1604 et IH-35
Hauteur dégagée : 30 pi
Dispositions pour jusqu'à 20 portes hautes de quai

Green Mountain Building 7B

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 6558	50 000 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	-	2026-04-01

Green Mountain Business Park

6558 E Campus Dr - Building 7B

50 000 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Industriel/A

Sous-type de bâtiment

Centre de distribution

Taille du bâtiment

50 000 pi²

Taille du lot

14,61 AC

Année de construction

2019

Construction

Béton renforcé

Hauteur libre

30’

Système de gicleur

ESFR

Zonage

I-1 - General Industrial District

Taille

50 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

État

Disponible

2026-04-01

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Building 7A Virtual Tour

PLAN DE SITE

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Sherwin-Williams
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Services

APERÇU DU PARC

Situé au sein du prestigieux parc d'affaires Green Mountain à San Antonio, Texas, les bâtiments 7A et 7B offrent une opportunité exceptionnelle de location pour les entreprises à la recherche d'espaces industriels et de bureaux modernes, entièrement climatisés. Ce site de choix, à l'intersection de Green Mountain Road et de Loop 1604, offre un accès immédiat à l'autoroute 1604 et une connectivité rapide à l'IH 35, garantissant un accès régional inégalé. Les locataires bénéficient de la proximité de restaurants, hôtels et entreprises de services, ainsi que d'un accès facile au site et d'un stationnement abondant pour voitures et remorques. Le campus composé de deux bâtiments propose un total de 150 000 pieds carrés d'espace à louer, avec 100 000 pieds carrés dans le bâtiment 7A et 50 000 pieds carrés dans le bâtiment 7B. Le bâtiment 7A est entièrement climatisé et idéal pour des usages flexibles et de distribution, offrant 6 000 pieds carrés d'espace de bureau, une hauteur libre de 30 pieds, 24 quais de chargement surélevés, deux portes de rampe surdimensionnées et un système de suppression d'incendie ESFR à haute capacité. Le bâtiment 7B convient aux usages de bureau, flexibles et de distribution, et propose une alimentation électrique et une plomberie robustes, un toit isolé R-30, une protection ESFR, un ratio généreux de stationnement de 7:1000, ainsi que la possibilité d'ajouter jusqu'à 23 quais de chargement. Les deux installations sont conçues pour offrir une grande polyvalence, soutenues par un zonage I-1, et font partie d'un parc d'affaires plus vaste de 900 000 pieds carrés qui accueille un mélange solide de locataires nationaux et internationaux. Une main-d'œuvre qualifiée d'environ 36 370 employés d'entrepôt réside à moins de 10 miles de la propriété. Avec un aménagement paysager haut de gamme, un environnement professionnel et un emplacement à seulement 25 minutes au nord du centre-ville de San Antonio, le parc d'affaires Green Mountain est un choix stratégique pour les entreprises souhaitant se développer dans l'un des pôles industriels les plus prisés de la région.

BROCHURE DU PARC

PLUS PIÈCES JOINTES

Green Mountain 7A

Green Mountain 7B

LIENS

1 1

AÉRIEN
CARTE

6422 E Campus Dr, San Antonio, TX - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

6422 E Campus Dr, San Antonio, TX - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

San Antonio

1 532 233

0 h 27 m

Austin

964 254

1 h 23 m

Houston

2 325 502

205

3 h 43 m

Fort Worth

895 008

259

4 h 39 m

Dallas

1 345 047

270

4 h 57 m

Oklahoma City

649 021

453

8 h 2 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

634 895

Effectif total

343 448

Taux de chômage

3,30%

Revenu médian par ménage

$74,926

Employés de l’entrepôt

36 369

Enseignement secondaire ou supérieur

92,90%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS
WoodSpring Suites	123 Pièces 9 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE

(830) 613-8324

Contact

Lee Jordan, Vice President

(830) 613-8324

Contact

Lee s'est joint à Cavender & Hill en 2017 et se spécialise dans la représentation de locataires, la location de projets, ainsi que l'acquisition et l'aliénation de propriétés industrielles dans la région métropolitaine de San Antonio. Lee a commencé ses études en immobilier commercial en 2015 chez Reata Real Estate Services à San Antonio, où il a contribué au lancement de leur service immobilier industriel. Avant de se joindre à l'immobilier commercial, Lee a travaillé comme propriétaire pétrolier dans tout le Texas, où il s'est concentré sur la négociation de baux pétroliers et gaziers, la recherche de titres et l'opinion curative.
Lee a obtenu un baccalauréat ès sciences de la Texas A&M University en 2010 et est un vendeur immobilier agréé.

COURTIER EN PUISSANCE

(210) 507-2700

Contact

Mark Cavender, President

(210) 507-2700

Contact

Mark a cofondé Cavender & Hill Properties avec Richard Hill, associé, en 1991. Il est actif dans le domaine de l'immobilier commercial à San Antonio depuis qu'il s'est joint à Trammell Crow Company en 1983. Avant de se joindre à Trammell Crow, il a travaillé pour la division des services de consultation en gestion d'Ernst & Young (1979-1981) à San Antonio.

Au cours de sa carrière, Mark a conclu plus de 350 millions de dollars en transactions commerciales représentant plus de 14 millions de pieds carrés. Il a également supervisé le développement de plus de 1,8 million de pieds carrés de nouveaux espaces industriels sur le marché de San Antonio.

Mark est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires et d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université du Texas à Austin.

Green Mountain Construction se spécialise dans les projets d'entreposage, de distribution, de fabrication et d'utilisations commerciales dans la grande région de San Antonio, au Texas. Depuis plus de 20 ans, Green Mountain Construction Company, Ltd., s'est concentrée sur un objectif à trois paramètres : la qualité, l'économie et les calendriers accélérés en utilisant de nouvelles technologies et idées ainsi qu'une éthique de travail à l'ancienne et un contrôle « pratique » du travail sur le terrain. Nous sommes parfaitement équipés et dédiés à offrir la meilleure qualité de conception et de construction pour le meilleur rapport qualité-prix dans les délais les plus efficaces. Nos clients profitent grandement de notre personnel technique hautement qualifié, de notre département d'ingénierie interne, de notre équipement de dessin AutoCAD à la fine pointe de la technologie, d'une gamme impressionnante d'équipements de construction lourds, de notre personnel de terrain très expérimenté, de notre connaissance exceptionnelle de la construction inclinée en béton et des valeurs et principes qui nous ont bien servis, nous et nos clients, tout cela.

www.greenmountainconstruction.com