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6422 US-30 - US-30 Redevelopment Opportunity Lot • Terrain commercial • 1,87 Acres • 3 432 725 $ CAD • Jeannette, PA 15644

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Faits saillants de l'investissement

Exclusive access to traffic light — full ingress/egress in all directions
Regional Commercial zoning permits wide range of uses by right including retail, restaurants, gas stations, hotels, and shopping centers
Close proximity to Pennsylvania Turnpike

400+ ft of frontage on US Route 30 with multiple curb cuts
27,199 VPD traffic count on Route 30

Résumé de l'annonce

±1.87 acres offered for sale at $2,500,000 or available for ground lease. Two contiguous parcels (50-14-09-0-028 and 50-14-09-0-027) sold as a package. Currently improved with a one-story auto sales building and paved display lot. Zoned Regional Commercial (RC) with Corridor Enhancement Overlay — permits a wide range of commercial uses by right. Flexible deal structure.

Faits sur la propriété

Prix	3 432 725 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Restauration rapide En attente de développement Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,87 AC
Zonage	Regional Commercial (RC) - Regional Commercial (RC) — Hempfield Township, Chapter 87 Zoning — with Corridor Enhancement Overlay District.

Prix	3 432 725 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Restauration rapide En attente de développement Restaurant
Taille totale du lot	1,87 AC
Zonage	Regional Commercial (RC) - Regional Commercial (RC) — Hempfield Township, Chapter 87 Zoning — with Corridor Enhancement Overlay District.

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 432 725 $ CAD	Taille du lot	1,87 AC
Prix par AC	1 835 681,86 $ CAD

Prix	3 432 725 $ CAD
Prix par AC	1 835 681,86 $ CAD
Taille du lot	1,87 AC

±1.87 acres (81,457 SF) across two contiguous parcels on US Route 30 (Lincoln Highway) in Hempfield Township, Westmoreland County. 400+ feet of frontage with four access points including exclusive access to a signalized intersection.

Description

±1.87-acre development site comprising two contiguous parcels on US Route 30 in Jeannette, PA (Hempfield Township). The property features 400+ feet of highway frontage and exclusive access to a signalized intersection allowing full ingress/egress. Currently improved with a one-story commercial building (Pinnacle Auto Sales) and paved display lot. Zoned Regional Commercial with Corridor Enhancement Overlay permitting retail, restaurants, gas stations, hotels, shopping centers, and numerous other commercial uses by right.

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Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 50-14-09-0-027 50-14-09-0-028	Évaluation des bâtiments	48 115 $ CAD
Évaluation du terrain	37 164 $ CAD	Évaluation totale	85 278 $ CAD