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Freestanding Retail 6424 E Independence Blvd 8 516 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28212
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Faits saillants
- Four points of in/out access
- Full Height Loading Dock
- 58,000 +/- VPD with Pylon Sign
- 16-18 Foot Ceiling Heights
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 516 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The building’s tall interior clear heights provide flexibility for a variety of modern retail uses, specialty merchandising, showroom operators, boutique fitness, or service retailers looking for an open, volumetric environment. Its freestanding configuration enables prominent signage and identity while accommodating efficient layouts without shared-wall constraints. The immediate trade area includes diverse retailers, daily-needs shopping, established residential neighborhoods, and major arterial connectivity, creating a dependable customer base throughout the week.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 805
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 805 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 516 pi² | Superficie commerciale brute | 8 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 516 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime freestanding location 8,500 sf +/- available along E Independence Blvd. Amazing frontage with very high traffic counts. Easy access with 4 points of entry & exit. 16-18 feet ceiling heights. This prime freestanding retail opportunity offers an exceptional position along Charlotte’s highly trafficked E Independence Blvd, one of the city’s most established commercial corridors. The site benefits from outstanding frontage and constant vehicular movement, delivering built-in visibility ideal for operators seeking strong brand exposure. With four separate points of entry and exit, the property allows for smooth ingress and egress from multiple directions, enhancing customer convenience and optimizing traffic flow. Situated approximately 15 minutes from Uptown Charlotte, the property benefits from strong demographics, regional growth, and continuous expansion along the east Charlotte retail spine. The corridor’s blend of national chains, local operators, and institutional anchors further elevates the location’s long-term desirability. This address offers the rare combination of exposure, access, flexibility, and convenience that many tenants require to support retail performance in a competitive marketplace.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
KD Leasing
Freestanding Retail | 6424 E Independence Blvd
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