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3 Condo Bundle 6424 Woodstone Way 3 Unité Immeuble d’appartements 372 855 $ CAD (124 285 $ CAD/Unité) 14,68% Taux de capitalisation Morrow, GA 30260
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Faits saillants de l'investissement
- Buy all 3 for a 15% discount (Accounted for in list price)
- Pro-forma 12-13% cap rate as coliving
- Pro-forma 10% cap rate as long-term rentals
Résumé de l'annonce
Three townhome-style condo bundle for $272,000 TOTAL, ten minutes from the busiest airport in the world. One is vacant, two are occupied. No rental restrictions, investor-friendly HOA. Discount for bundled sale. Long-term market rents are $4,500+. I'd suggest setting it up for co-living/PadSplit (furnished rooms for rent) with gross potential at $6000 to $7000+/mo if you add 3 rooms, which would put it at a 12%-15% cap rate. Cash or hard money loans only.
Units Included in Bundle:
6421 Woodstone Terrace | 2BR / 1.5BA
6423 Woodstone Terrace | 3BR / 3.5BA + Finished Basement
6424 Woodstone Way | 2BR / 1.5BA
Units Included in Bundle:
6421 Woodstone Terrace | 2BR / 1.5BA
6423 Woodstone Terrace | 3BR / 3.5BA + Finished Basement
6424 Woodstone Way | 2BR / 1.5BA
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 787 $
|
28,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 261 $
|
3,32 $
|
| Revenu brut effectif |
102 525 $
|
25,63 $
|
| Taxes |
6 234 $
|
1,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 551 $
|
10,39 $
|
| Total des dépenses |
47 786 $
|
11,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 740 $
|
13,68 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 787 $ |
| Annuel par pi² | 28,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 261 $ |
| Annuel par pi² | 3,32 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 525 $ |
| Annuel par pi² | 25,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 234 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 551 $ |
| Annuel par pi² | 10,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 786 $ |
| Annuel par pi² | 11,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 740 $ |
| Annuel par pi² | 13,68 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 372 855 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 124 285 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 10,32 AC |
| Taux de capitalisation | 14,68% | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R1 - Residential | ||
| Prix | 372 855 $ CAD |
| Prix par unité | 124 285 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 14,68% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 10,32 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | R1 - Residential |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Sous-sol
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Jardin
- Bureau
- Garde-manger
- Patio
- Porche
- Grandes chambres
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | - | 1 048 |
| 3+3.5 | 1 | - | 1 836 |
| 2+1.5 | 1 | - | 1 116 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-0114C-00A-002 | Évaluation totale | 4 167 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 234 $ CAD (1,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 112 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-0114C-00A-002
Évaluation du terrain
55 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 112 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 167 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 234 $ CAD (1,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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