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6424 Woodstone Way - 3 Condo Bundle Immeuble de 4 000 pi² • Spécialité • À vendre 379 467 $ CAD • Taux de capitalisation 14,68% • Morrow, GA 30260
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Buy all 3 for a 15% discount (Accounted for in list price)
- Pro-forma 12-13% cap rate as coliving
- Pro-forma 10% cap rate as long-term rentals
Résumé de l'annonce
Three townhome-style condo bundle for $272,000 TOTAL, ten minutes from the busiest airport in the world. One is vacant, two are occupied. No rental restrictions, investor-friendly HOA. Discount for bundled sale. Long-term market rents are $4,500+. I'd suggest setting it up for co-living/PadSplit (furnished rooms for rent) with gross potential at $6000 to $7000+/mo if you add 3 rooms, which would put it at a 12%-15% cap rate. Cash or hard money loans only.
Units Included in Bundle:
6421 Woodstone Terrace | 2BR / 1.5BA
6423 Woodstone Terrace | 3BR / 3.5BA + Finished Basement
6424 Woodstone Way | 2BR / 1.5BA
Units Included in Bundle:
6421 Woodstone Terrace | 2BR / 1.5BA
6423 Woodstone Terrace | 3BR / 3.5BA + Finished Basement
6424 Woodstone Way | 2BR / 1.5BA
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 840 $
|
29,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 496 $
|
3,37 $
|
| Revenu brut effectif |
104 344 $
|
26,09 $
|
| Taxes |
6 345 $
|
1,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 288 $
|
10,57 $
|
| Total des dépenses |
48 633 $
|
12,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
55 711 $
|
13,93 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 840 $ |
| Annuel par pi² | 29,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 496 $ |
| Annuel par pi² | 3,37 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 344 $ |
| Annuel par pi² | 26,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 345 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 288 $ |
| Annuel par pi² | 10,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 633 $ |
| Annuel par pi² | 12,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 711 $ |
| Annuel par pi² | 13,93 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-0114C-00A-002 | Évaluation totale | 4 259 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 56 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 345 $ CAD (1,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 203 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-0114C-00A-002
Évaluation du terrain
56 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 203 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 259 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 345 $ CAD (1,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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6424 Woodstone Way - 3 Condo Bundle
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