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6424 Woodstone Way - 3 Condo Bundle Immeuble de 4 000 pi² • Spécialité • À vendre 385 541 $ CAD • Taux de capitalisation 14,68% • Morrow, GA 30260
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Buy all 3 for a 15% discount (Accounted for in list price)
- Pro-forma 12-13% cap rate as coliving
- Pro-forma 10% cap rate as long-term rentals
Résumé de l'annonce
Three townhome-style condo bundle for $272,000 TOTAL, ten minutes from the busiest airport in the world. One is vacant, two are occupied. No rental restrictions, investor-friendly HOA. Discount for bundled sale. Long-term market rents are $4,500+. I'd suggest setting it up for co-living/PadSplit (furnished rooms for rent) with gross potential at $6000 to $7000+/mo if you add 3 rooms, which would put it at a 12%-15% cap rate. Cash or hard money loans only.
Units Included in Bundle:
6421 Woodstone Terrace | 2BR / 1.5BA
6423 Woodstone Terrace | 3BR / 3.5BA + Finished Basement
6424 Woodstone Way | 2BR / 1.5BA
Units Included in Bundle:
6421 Woodstone Terrace | 2BR / 1.5BA
6423 Woodstone Terrace | 3BR / 3.5BA + Finished Basement
6424 Woodstone Way | 2BR / 1.5BA
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 726 $
|
29,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 712 $
|
3,43 $
|
| Revenu brut effectif |
106 014 $
|
26,50 $
|
| Taxes |
6 446 $
|
1,61 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 965 $
|
10,74 $
|
| Total des dépenses |
49 412 $
|
12,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
56 602 $
|
14,15 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 726 $ |
| Annuel par pi² | 29,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 712 $ |
| Annuel par pi² | 3,43 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 014 $ |
| Annuel par pi² | 26,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 446 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 965 $ |
| Annuel par pi² | 10,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 412 $ |
| Annuel par pi² | 12,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 602 $ |
| Annuel par pi² | 14,15 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-0114C-00A-002 | Évaluation totale | 4 190 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 6 446 $ CAD (1,61 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 134 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-0114C-00A-002
Évaluation du terrain
55 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 134 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 190 $ CAD (2025)
Impôts annuels
6 446 $ CAD (1,61 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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6424 Woodstone Way - 3 Condo Bundle
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