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6425 E Central Ave 3 441 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67206
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité élevée.
- Près de grands locataires locaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 441 pi² | Négociable | 25,58 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 88 008 $ CAD/an 7 334 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6425 E Central Ave - 1er étage
HIGHLY VISIBLE ABC & Wine & Liquor suite available for lease in early 2025! Located at the southeast corner of Central & Woodlawn adjacent to Spangles, Cricket Wireless, Schlotzsky’s and Subway.? Normandy Center and McDonald’s are across the street.? Open plan with 3,441 sf that is easily adaptable for multiple retail or office uses.? Front curbside parking with additional parking on the east side of building and rear parking lot.? Asking $18.50 psf plus a very low $2.76 NNN expenses for a total monthly rent of approximately $6,100.00.? Term of lease is negotiable with renewal options.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- TRÈS VISIBLE à Central & Woodlawn
- Stationnement en bordure de rue, latéral et arrière
- Facilement adaptable à de multiples utilisations au détail et au bureau
- Adjacent à Spangles, Schlotzsky's, cricket, métro
- McDonald's & Normandy Center de l'autre côté de la rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 441 pi² | Façade | 84’ le E Central Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 558 pi² |
| Stationnement | 24 places | Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 3 441 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 84’ le E Central Ave |
| Superficie commerciale brute | 5 558 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Très visible, la suite ABC & Wine & Liquor sera disponible à la location au début de 2025 ! Situé à l'angle sud-est de Central & Woodlawn, à côté de Spangles, Cricket Wireless, Schlotzsky's et Subway. Normandy Center et McDonald's sont de l'autre côté de la rue. ? Plan ouvert de 3 441 pi2 facilement adaptable à de multiples usages au détail ou au bureau. Stationnement avant en bordure de trottoir avec stationnement supplémentaire du côté est de l'immeuble et du stationnement arrière. Demander 18,50$ par personne plus une très faible dépense NNN de 2,76$ pour un loyer mensuel total d'environ 6 100$. La durée du bail est négociable avec les options de renouvellement. ?
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6425 E Central Ave
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