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Sherwin Williams & Godfather's Pizza Parcel 6429 Glenwood Ave 8 504 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Raleigh, NC 27612 4 817 855 $ CAD (566,54 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized NNN Asset: Sherwin-Williams & Godfather’s Pizza on long-term leases
- Prime Location: High-visibility Glenwood Ave corridor near I-440
- Flexible Sale: Survey recombination completed; buy individually or together
- Strong Income: $234,026 NOI at a 6.16% cap rate
- Redevelopment Upside: 1.726-acre adjacent Parcel B available
Résumé de l'annonce
A rare opportunity to acquire a stabilized NNN investment in Raleigh’s premier Glenwood Ave corridor with immediate access to I-440. The property is leased to national tenants Sherwin-Williams and Godfather’s Pizza on market-rate NNN leases, providing passive income.
With an NOI of $234,026 and a 6.16% cap rate, the asset delivers strong in-place cash flow. One lease is newly signed, while the other runs through 2029 with renewal options, ensuring long-term stability.
The adjacent Parcel B (6425 Glenwood Ave), totaling 1.726 acres, is also available with significant redevelopment potential. Survey recombination is completed, and parcels can be purchased individually or together,creating a compelling, time-sensitive investment opportunity.
With an NOI of $234,026 and a 6.16% cap rate, the asset delivers strong in-place cash flow. One lease is newly signed, while the other runs through 2029 with renewal options, ensuring long-term stability.
The adjacent Parcel B (6425 Glenwood Ave), totaling 1.726 acres, is also available with significant redevelopment potential. Survey recombination is completed, and parcels can be purchased individually or together,creating a compelling, time-sensitive investment opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 504 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
4 817 855 $ CAD
Prix par pi²
566,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,69%
Revenu net d’exploitation
322 144 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
IX-3 - Industrial Mixed Use
Stationnement
73 places (8,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
164’ sur Pleasant Valley Rd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0786.07-67-7550-000 | Évaluation des bâtiments | 1 843 947 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 720 978 $ CAD | Évaluation totale | 2 564 926 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0786.07-67-7550-000
Évaluation du terrain
720 978 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 843 947 $ CAD
Évaluation totale
2 564 926 $ CAD
1 de 6
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Présenté par
Sherwin Williams & Godfather's Pizza Parcel | 6429 Glenwood Ave
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