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643-645 N 15th St 10 Unité Immeuble d’appartements 4 078 375 $ CAD (407 838 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19130

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Luxury Finishes: Renovated Apartment Units with Condo-Quality Finishes
Transit Oriented: Minutes from SEPTA Broad Street Subway Line
Turnkey Operation: No Deferred Maintenance Allowing Easy Management

Affluent Fairmount Location: Dense, Highly Desirable Neighborhood in Philadelphia
Center City Access: Proximity to Downtown Philadelphia

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Global Real Estate Advisors (GREA) extends to well-qualified investors the unique opportunity to acquire the fee simple interest in 643-45 North 15th Street (the “Properties” or the “Assets”). These newly renovated Properties are comprised of 10 total apartment units in the affluent Fairmount neighborhood of Philadelphia.
Fairmount is highly desirable due to its strategic location – it sits Northwest of Center City Philadelphia and is adjacent to East Fairmount Park and the Philadelphia Museum of Art. Unlike other resurgent neighborhoods in Philadelphia (Northern Liberties and Fishtown), Fairmount enjoys easy access to Center City via the SEPTA Broad Street Line, which has multiple stops (Fairmount Station and Spring Garden Station) within walking distance of the Properties. The neighborhood is also adjacent to Kelly Drive, I-676, and I-76. Major thoroughfares that carry motorists throughout the Philadelphia MSA.
The Assets are newly renovated, three-story buildings offering high-end finishes within two historic brownstones. The Properties offer an attractive unit mix with 70% being one-bedroom or studio apartments and 30% two-bedroom apartments. Every unit enjoys 9+ foot ceilings with high-end finishes including stone countertops, stainless steel appliances, modern baths, ample closet space, washer/dryer, and oversized windows allowing an abundance of natural light.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 078 375 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	407 838 $ CAD	Taille du lot	0,12 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	17 369 pi²
Taux de capitalisation	6,10%	Nombre d’étages	3
Nombre d’unités	10	Année de construction/rénovation	1975/2024
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,43/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM1

Prix	4 078 375 $ CAD
Prix par unité	407 838 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,10%
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,12 AC
Taille du bâtiment	17 369 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1975/2024
Ratio de stationnement	0,43/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM1