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643 Route 211 East 643 Route 211E 2 800–10 073 pi² d'espace disponible • Middletown, NY 10941
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite # 1 | 7 273 pi² | Négociable | 24,32 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 176 914 $ CAD/an 14 743 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Suite 1A | 2 800 pi² | Négociable | 22,24 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 62 272 $ CAD/an 5 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite # 1
SPACE SUMMARY Suite #1 offers prominent entrance frontage along Route 211 with direct access from the main parking area, providing exceptional visibility and ease of access for customers and staff. The building features a clean, professional exterior highlighted by a brick-and-glass façade, large storefront windows, and well-maintained landscaping. Ample on-site parking and a responsive property management team further enhance the appeal and functionality of this location.The suite is currently configured for a fully operational retail banking branch but can be adapted for a wide range of commercial uses Financial services. The flexible layout and strong infrastructure allow for efficient conversion to suit many tenant requirements. SIZE & “AS-BUILT” LAYOUT Suite #1 is available in its existing “as built” condition and consists of approximately 7,000 RSF, as shown on the accompanying floor plan. The current configuration—originally designed for full-service bank operations—includes the following features: Five-person teller station with integrated workstations Drive-thru lane with dedicated drive-thru teller office Full bank vault Exterior ATM with dedicated interior ATM closet Front vestibule entrance and separate rear entrance/exit Large open lobby area (approx. 29’ x 30’) Eleven (11) private offices One (1) conference room Two (2) large flex rooms (labeled Operations / File Storage) Printer / copy room Pantry / breakroom Access to shared building common-area restrooms
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
1er étage, ste Suite 1A
Suite #1 offers prominent frontage along Route 211 with direct access from the on-site parking field, providing exceptional visibility and ease of access for both clients and staff. The building features a brick and glass façade complemented by well-maintained landscaping, creating a clean, professional exterior presence. The premises are currently configured for a retail banking operation and can be efficiently reconfigured to accommodate a wide range of uses, including medical, professional office, supply house, or general retail. Ownership’s in-house design and construction team is available to assist tenants with space planning, layout modifications, and build-out execution to meet specific operational requirements.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Catskill Hudson Bancorp, Inc
- Banque
- 5
- Local
- Comprehensive Interventional Pain Management
- -
- 1
- -
- The IMA Group
- Soins de santé
- 126
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Catskill Hudson Bancorp, Inc | Banque | 5 | Local |
| Comprehensive Interventional Pain Management | - | 1 | - |
| The IMA Group | Soins de santé | 126 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 073 pi² | Année de construction/rénovation | 1994/2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Imperial Park Dr |
| Superficie commerciale brute | 14 283 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 073 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 283 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1994/2009 |
| Ratio de stationnement | 9,6/1 000 pi² |
| Rues transversales | Imperial Park Dr |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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643 Route 211 East | 643 Route 211E
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