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6430 County Road 23 Lot • Ferme • 589,73 Acres • 4 187 759 $ CAD • Shamrock, TX 79079
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 590± Acre Turnkey Ranch & Agribusiness: Fully fenced, cross-fenced, and ready to operate.
- Scalable Income Potential: Expansion capacity beyond 3,000+ head; financial models support multi-million annual revenue.
- Water Security: Two wells (one new), an irrigation system, and a freshwater pond.
- Cash-Flowing Operation: Currently running 1,800 head of sheep with herd growth underway; proven production cycles generate strong recurring income.
- Recent Capital Improvements: New septic, plumbing, electric, roof, and fencing; remodeled brick ranch home.
- Flexible Offering: Full-scale sheep operation including livestock & equipment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Call/Text: 210-896-9458
A rare opportunity to own 589.73 acres in Shamrock, TX (Parcel 3964, Lot 54), fully fenced, cross-fenced, and already producing income. Proven agribusiness included with the infrastructure, livestock, and revenue capacity to scale quickly.
Livestock In Place: 1,800 head of sheep (1,300 bred ewes) with herd expansion well underway.
Ongoing Growth: Herd numbers continue climbing past earlier projections, with consistent production cycles in place.
Cash Flow Ready: Multiple barns, pens, tractors, and equipment included, fully set up for rotational grazing.
Upgraded Improvements: Remodeled brick ranch home (new roof, plumbing, electric, septic), strong fencing, water lines, and irrigation system.
Water Secured: Two wells (one new), pond, and freshwater system.
Wildlife Bonus: Deer, quail, turkey, elk, and hogs add hunting & recreation appeal.
Flexible Offering: Full-scale sheep operation including livestock, barns, pens, equipment, and infrastructure. The business is producing income today and can scale rapidly with herd expansion.
This ranch is delivering active income right now with the capacity to expand into a multi-million-dollar annual producer. Infrastructure is already in place, and the market for livestock remains strong. Whether you’re an operator seeking a turnkey setup or an investor pursuing land + cash flow + 1031 exchange potential, this Panhandle property delivers immediate value and future upside.
Contact Info: 210.896.9458
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 54
| Prix | 4 187 759 $ CAD | Taille du lot | 589,73 AC |
| Prix par AC | 7 101,15 $ CAD |
| Prix | 4 187 759 $ CAD |
| Prix par AC | 7 101,15 $ CAD |
| Taille du lot | 589,73 AC |
DESCRIPTION
Ranch clé en main de 589,73 acres & générateur de revenus, Wheeler County, TX Appelez/Texto : 210-896-9458 Une opportunité rare d'acquérir 589,73 acres à Shamrock, TX (Parcelle 3964, Lot 54), entièrement clôturés, avec des clôtures croisées, et déjà générant des revenus. Exploitation agricole éprouvée incluse avec l'infrastructure, le bétail et la capacité de revenus pour une expansion rapide. Bétail en place : 1 800 moutons (dont 1 300 brebis gestantes) avec une expansion du troupeau déjà bien entamée. Croissance continue : Le nombre de têtes continue d'augmenter au-delà des projections initiales, avec des cycles de production réguliers en place. Prêt pour le flux de trésorerie : Plusieurs granges, enclos, tracteurs et équipements inclus, entièrement configurés pour le pâturage rotatif. Améliorations modernisées : Maison en brique rénovée (toiture, plomberie, électricité, fosse septique neuves), clôtures solides, conduites d'eau et système d'irrigation. Approvisionnement en eau sécurisé : Deux puits (dont un neuf), un étang et un système d'eau douce. Bonus faune : Cerfs, cailles, dindes, élans et sangliers ajoutent un attrait pour la chasse et les loisirs. Offre flexible : Exploitation ovine à grande échelle incluant le bétail, les granges, les enclos, les équipements et l'infrastructure. L'entreprise génère des revenus dès aujourd'hui et peut croître rapidement avec l'expansion du troupeau. Ce ranch génère des revenus actifs dès maintenant avec la capacité de se transformer en une exploitation annuelle de plusieurs millions de dollars. L'infrastructure est déjà en place, et le marché du bétail reste solide. Que vous soyez un exploitant à la recherche d'une installation clé en main ou un investisseur intéressé par un terrain + flux de trésorerie + potentiel d'échange 1031, cette propriété dans le Panhandle offre une valeur immédiate et un potentiel de croissance future. Coordonnées : 210.896.9458
Présenté par
6430 County Road 23
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