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Lamar Station Plaza 6431-6791 W Colfax Ave 1 600–71 183 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakewood, CO 80214
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FAITS SAILLANTS
- ±3 million people visiting the center each year, Placer.ai
- Excellent accessibility—10 minutes to Downtown Denver, 5 minutes to Sloan’s Lake, and a 5-minute walk to light rail
- Anchor space available
- Home to the iconic Casa Bonita, drawing Denver residents and tourists to the center - 591K visitors/year, Placer.ai
- Second generation restaurant space available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 6555 | 8 700 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 6571/6569 | 6 114 pi² | 11’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 6575A | 20 886 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 6575B | 21 259 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 6579 | 7 054 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 6601B | 1 600 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 6769 | 5 570 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage - ste 6555
Warm lit vanilla shell buildout - Can be combined with 6569/6571 for 14,814 SF
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 754 pi² d’espace adjacent.
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage - ste 6571/6569
225A panel & 400A panel, both 120/208v/3ph, Grey shell build-out - Can be combined with 6555 for 14,814 SF
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 754 pi² d’espace adjacent.
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 11’
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage - ste 6575A
Grey shell build-out w/ 18' clear heights - Can be combined with 6575B for 42,145 SF
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 754 pi² d’espace adjacent.
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Convient pour 53 à 511 personnes
- Partiellement aspergée
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage - ste 6575B
Grey shell build-out w/ 18' clear heights - Can be combined with 6575A for 42,145 SF
6555-6597 W Colfax Ave - 1er étage - ste 6579
Warm lit vanilla shell buildout
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 754 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
6601-6791 W Colfax Ave - 1er étage - ste 6601B
1,600 square feet available for lease - Warm lit vanilla shell buildout
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
6601-6791 W Colfax Ave - 1er étage - ste 6769
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- arc Thrift Stores of Colorado
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 41
- Local
- Casa Bonita Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Dollar Tree
- -
- -
- -
- Hopebridge
- Soins de santé
- 37
- National
- Planet Fitness
- -
- -
- -
- Ross Dress for Less
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| arc Thrift Stores of Colorado | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 41 | Local |
| Casa Bonita Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Dollar Tree | - | - | - |
| Hopebridge | Soins de santé | 37 | National |
| Planet Fitness | - | - | - |
| Ross Dress for Less | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lamar Station Plaza is a 270,000-square-foot community shopping center located along West Colfax Avenue in Lakewood, just 10 minutes from downtown Denver and steps from the Lamar Station light rail stop. Anchored by the iconic Casa Bonita, the center also features national retailers like Ross, Planet Fitness, and Dollar Tree alongside local favorites such as WestFax Brewing and Dutch Bros Coffee. Originally built in 1969 and rebranded in 2014, the plaza has undergone significant renovations to improve facades, signage, and public spaces, enhancing its role as a community hub. Positioned within the 40 West Arts District, it serves as both a retail destination and cultural landmark for the Denver metro area.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lamar Station Plaza | 6431-6791 W Colfax Ave
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