6432 Hwy 54
Osage Beach, MO 65065
II High Traffic Count! Commercial 8.7 Acres · Terrain À vendre · 8,70 AC

Emplacement idéal pour le centre de distribution de l'entrepôt situé à proximité de l'autoroute 54 express et d'accès facile à l'I-44. 8,7 acres de terrain plat à pente très visible situé à l'extrémité ouest de la plage Ossage, à l'échangeur Key Largo sur la route 54. La ville d'Orage Beach et MODOT ont conclu une entente de partage des coûts pour apporter des améliorations importantes à cet échangeur afin de faciliter le développement et la croissance de l'extrémité ouest de la ville. Le nombre moyen de véhicules quotidiens au nord de l'échangeur KK est de 41 239 véhicules par jour et de 36 130 au sud de KK. La propriété comprend un immeuble commercial de 4 800 pi2 et une résidence de 3 chambres et 2 bains qui est actuellement louée. Les lignes directrices sur le financement par augmentation d'impôt (TIF) sont disponibles à notre bureau. 8,7 acres au point d'entrée et de sortie à l'extrémité ouest de la nouvelle autoroute 54. Ce site sera directement à la sortie de la première sortie à l'extrémité sud et visible depuis l'autoroute divisée à 4 voies. Il s'agit d'une excellente occasion avec des utilisations prévues illimitées pour l'investisseur à long terme.
À l'extrémité ouest d'Otage Beach (MO). La propriété de la route 54 jouit d'un concessionnaire Ozark Harley Davidson. Entreprises environnantes ; magasin Bullseye C-store et lave-auto, matériel de pierre et parc de bureaux, centre commercial 110 Stores Outlet. Chaînes nationales et régionales en exploitation ; Steak & Shake, Panera, KFC, Taco Bell, Chili's, McDonalds, Wendys, Applebees, Hy Vee, Target Lowes, Home Depot, Menards, Dierbergs, Verizon, AT&T, Marshall, Kohls, Petco, Lake Regional Hospital et bureaux professionnels.