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6433 McCart Ave 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76133
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FAITS SAILLANTS
- 2 Pylon Signs
- 43 Parking Spaces
- Drive-Thru
- 1.21 Acres Lot Size
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 12 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Positioned at the high-traffic intersection of McCart Avenue and Altamesa Boulevard in southwest Fort Worth, this freestanding retail property offers a prime opportunity for tenants seeking visibility, accessibility, and convenience. The ±12,000 SF building sits on a 1.21-acre lot and features a drive-thru, making it ideal for quick-service restaurants, banks, or other service-oriented retailers. With two prominent pylon signs and 43 dedicated parking spaces, the site is designed to support high customer volume and brand exposure. Surrounded by established national retailers including CVS and Big Lots, the property benefits from strong co-tenancy and consistent foot traffic. The trade area demographics are compelling, with over 262,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $86,000. The site’s location in Tarrant County ensures access to a robust labor pool and a growing consumer base. The property is easily accessible via major thoroughfares and is supported by multiple ingress/egress points, including a drive easement and utility access. Its proximity to Fort Worth’s core and surrounding suburbs enhances its appeal for regional operators and franchisees looking to expand in a dynamic retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Free Standing w/Drive-Thru
- 2 Pylon Signs
- 43 Parking Spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Former free standing CVS w/Drive-Thru and 2 Pylon Signs available for lease. Located in SW Fort Worth at the Intersection of McCart Avenue & Altamesa Blvd in Tarrant County, this property is highly visible with an AADT of 27K Cars Per Day.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
6433 McCart Ave
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