EXXON GAS STATION 6435 Bagby Ave 8 118 pi² Commerce de détail Immeuble Woodway, TX 76712 7 521 415 $ CAD (926,51 $ CAD/pi²)

Je suis ravi de vous présenter cette occasion d'investissement exceptionnelle : une station-service Exxon nouvellement construite avec un dépanneur moderne avec des magasins en magasin et des sièges extérieurs, située dans un endroit privilégié et très fréquenté.
Emplacement stratégique :
Proximité des principales destinations : À seulement 3 minutes de l'Holiday Inn Express, cette station-service offre un accès facile aux clients de l'hôtel et aux voyageurs. Il est également idéalement situé près du parc Beverly Hills et du parc Pioneer, tous deux à seulement 8 minutes, ce qui en fait un arrêt idéal pour les familles et les visiteurs du parc.
Accès au commerce de détail et à la restauration : En moins de 5 minutes, vous trouverez Central Texas Marketplace, un important centre de vente au détail, ainsi que des restaurants populaires tels que Wendy's, IHOP, Chick-fil-A et McDonald's, qui s'adressent aux clients et aux clients en déplacement.
Accessibilité de l'aéroport : À seulement 20 minutes de l'aéroport de Waco, cet emplacement est idéal pour les navetteurs de l'aéroport, renforçant ainsi son attrait.
Proche des entrepôts Amazon et Wal-Mart.
Engagement communautaire
L'emplacement de la station-service près de plusieurs écoles secondaires et élémentaires assure un flux constant de trafic local provenant des parents, des élèves et du personnel scolaire.
Plus de 1 000 maisons dans un rayon d'un mille de la propriété.
Possibilité de location supplémentaire
Il y a un espace supplémentaire disponible à la location à côté du dépanneur, offrant aux entreprises une occasion fantastique de s'établir dans ce quartier privilégié, tout en permettant au propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.
Avec une épicerie à l'intérieur du dépanneur offrant des options de repas frais aux clients en déplacement, cette station-service est positionnée pour devenir une destination clé pour les habitants et les visiteurs.
Si vous souhaitez explorer cette opportunité plus avant ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter !