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6436-6440 Lyndale Ave S 9 183 pi² Commerce de détail Immeuble Richfield, MN 55423 5 373 927 $ CAD (585,20 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Loué à 100 %
- Situé le long du corridor de l'avenue Lyndale avec un accès facile aux autoroutes 62 et I-494
- Guarantor National Veterinary Associates, Inc. est une organisation privée mondiale de soins pour animaux de compagnie comptant plus de 1 400 établissements
- Immeuble au niveau de la rue de 9 183 p2 comprenant un parking adjacent et une aire de secours extérieure pour animaux de compagnie, loué à une clinique vétérinaire à service complet établie
- Rénovation complète de l'extérieur et de l'intérieur achevée en 2022, y compris un nouveau toit, des pièces mécaniques et un panneau solaire sur le toit.
- *Les données financières sur le locataire et le garant ne sont pas disponibles sur le site de capital-investissement www.nva.com.
Résumé de l'annonce
Colliers est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité un immeuble de vente au détail autonome à locataire unique qui est NNN loué à NVA Woodlake Management Inc., une société du Minnesota et garanti par National Veterinary Associates, Inc. jusqu'au 31 janvier 2029, puis limité à un montant de trois ans de loyer de base par la suite. La propriété est située au sud de l'échangeur de l'autoroute 62 et de l'avenue Lyndale Sud, au 6436, avenue Lyndale Sud, à Richfield, au Minnesota.
Le bâtiment se trouve entre la Lakewinds Food Co-Op et le magasin d'alcool municipal de la ville de Richfield, qui connaît un succès. Il est loué à 100 % à la clinique vétérinaire qui se trouve à cet endroit depuis 2010 et est passé de 2 739 p2 à l'immeuble complet de 9 183 p2 d'espace clinique au niveau de la rue en 2023.
Le bâtiment se trouve entre la Lakewinds Food Co-Op et le magasin d'alcool municipal de la ville de Richfield, qui connaît un succès. Il est loué à 100 % à la clinique vétérinaire qui se trouve à cet endroit depuis 2010 et est passé de 2 739 p2 à l'immeuble complet de 9 183 p2 d'espace clinique au niveau de la rue en 2023.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 183 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
5 373 927 $ CAD
Prix par pi²
585,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
349 305 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
44 places (4,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
134’ sur Lyndale Ave
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 870 403 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 025 207 $ CAD | Évaluation totale | 6 895 610 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 025 207 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 870 403 $ CAD
Évaluation totale
6 895 610 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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6436-6440 Lyndale Ave S
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