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6438-6440 Pembroke Rd 3 540 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miramar, FL 33023 1 903 688 $ CAD (537,76 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation automobile intense de jour et de nuit
- Emplacement privilégié ! Près de 441 St Rd 7 Hollywood
- 100 % occupés Aucun poste vacant
- Dénombrement quotidien de plus de 70 000 voitures sur les routes principales à deux voies est et ouest
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur de Miramar, près de 441 et à quelques milles d'Hollywood ! Ce centre commercial Prime Retail offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans l'un des centres commerciaux les plus recherchés. Bénéficiant d'une visibilité et d'une visibilité inégalées, la propriété est stratégiquement positionnée dans une zone à fort trafic, assurant ainsi un flux constant de clients potentiels et une croissance commerciale constante. Grâce à son emplacement dynamique et à son accessibilité, ce centre commercial bénéficie d'une économie locale florissante et d'une demande constante.Entièrement occupé.Aucun poste vacant. Excellent générateur de revenus qui aura un plafond de plus de 5 %. Des occasions comme celle-ci sont rares, ce qui en fait un actif très convoité pour les investisseurs qui cherchent à s'implanter dans ce marché en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété de premier ordre dans le corridor commercial le plus recherché de Miramar.
Le prix sera partagé sur demande.
Ne manquez pas cette occasion d'investissement !
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 540 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2023
Prix
1 903 688 $ CAD
Prix par pi²
537,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
129 451 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
B-2 - Entreprise commerciale
Stationnement
8 places (1,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
67’ sur Pembroke Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-23-07-1990 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 128 104 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-23-07-1990
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 128 104 $ CAD (2025)
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6438-6440 Pembroke Rd
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