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644 Avenue L'Occitane 592–2 756 pi² d'espace disponible • Bureau • 31670 Labège

644 Avenue L'Occitane, Labège 31670

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  • Disponible
  • 1er étage
  • 592 pi²
  • 3/6/9
  • 17,44 $ CAD/HT/pi²/an 1,45 $ CAD/HT/pi²/mois 10 325 $ CAD/HT/an 860,38 $ CAD/HT/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 2 670 $ CAD/an 222,51 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 2 581 $ CAD/an 215,09 $ CAD/mois
  • 2e étage
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
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  • 2e étage
  • 764 pi²
  • 3/6/9
  • 17,74 $ CAD/HT/pi²/an 1,48 $ CAD/HT/pi²/mois 13 558 $ CAD/HT/an 1 130 $ CAD/HT/mois
  • Bureau
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  • 2026-07-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 3 447 $ CAD/an 287,24 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 3 332 $ CAD/an 277,67 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 592 pi² 3/6/9 17,44 $ CAD/HT/pi²/an 1,45 $ CAD/HT/pi²/mois 10 325 $ CAD/HT/an 860,38 $ CAD/HT/mois Bureau - Maintenant
2e étage 1 399 pi² 3/6/9 18,64 $ CAD//pi²/an 1,55 $ CAD//pi²/mois 26 087 $ CAD//an 2 174 $ CAD//mois Bureau - Maintenant
2e étage 764 pi² 3/6/9 17,74 $ CAD/HT/pi²/an 1,48 $ CAD/HT/pi²/mois 13 558 $ CAD/HT/an 1 130 $ CAD/HT/mois Bureau - 2026-07-31

1er étage

Taille
592 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,44 $ CAD/HT/pi²/an 1,45 $ CAD/HT/pi²/mois 10 325 $ CAD/HT/an 860,38 $ CAD/HT/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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2e étage

Taille
1 399 pi²
Terme
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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18,64 $ CAD//pi²/an 1,55 $ CAD//pi²/mois 26 087 $ CAD//an 2 174 $ CAD//mois
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17,74 $ CAD/HT/pi²/an 1,48 $ CAD/HT/pi²/mois 13 558 $ CAD/HT/an 1 130 $ CAD/HT/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
2026-07-31

1er étage

Taille 592 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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17,44 $ CAD/HT/pi²/an
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 2 670 $ CAD/an 222,51 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 2 581 $ CAD/an 215,09 $ CAD/mois

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Taille 1 399 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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18,64 $ CAD//pi²/an
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 6 311 $ CAD/an 525,94 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 6 101 $ CAD/an 508,41 $ CAD/mois

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Taux de location
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HT: Frais inclus
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17,74 $ CAD/HT/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible 2026-07-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 3 447 $ CAD/an 287,24 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 3 332 $ CAD/an 277,67 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Au coeur de Labège ENOVA, Valteos vous propose de louer plusieurs surfaces de bureaux. Très bon emplacement avec un parking commun. Loyer annuel : 30.878 Euros HT/an (121 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 7.680 Euros HT/an (30 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Environnement calme et verdoyant - Solutions de restauration aux alentours - Centre commercial à proximité - Bonne visibilité - Open-space - Baie de brassage - Pavés LED - Climatisation réversible - Goulottes périphériques

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2002
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
2 756 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
3 476 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID d’inscription: 36783443

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 644 Avenue L'Occitane, 31670 Labège

Le Sud-Est Toulousain Bureau Propriété à 644 Avenue L'Occitane, 31670 Labège, est actuellement disponible. Contacter Valteos pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour un cadre de travail agréable.
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644 Avenue L'Occitane

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Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Bâtiment B1er étageBureaux55 m²6 380 € HTImmédiate
Bâtiment B2ème étage Bureaux130 m²16 120 € HTImmédiate
Bâtiment B2ème étage Bureaux71 m²8 378 € HT1er août 2026
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