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644 Avenue L'Occitane 592–2 756 pi² d'espace disponible • Bureau • 31670 Labège
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 2 672 $ CAD/an 222,69 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 2 583 $ CAD/an 215,27 $ CAD/mois
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 3 450 $ CAD/an 287,47 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 3 335 $ CAD/an 277,89 $ CAD/mois
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Charges locatives: 4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 6 316 $ CAD/an 526,36 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 6 106 $ CAD/an 508,82 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 592 pi² | Négociable | 17,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 333 $ CAD/HT-HC/an 861,08 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 764 pi² | Négociable | 17,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 569 $ CAD/HT-HC/an 1 131 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2027-07-30 |
| 2e étage | 1 399 pi² | Négociable | 18,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 108 $ CAD/HT-HC/an 2 176 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 592 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 17,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 10 333 $ CAD/HT-HC/an 861,08 $ CAD/HT-HC/mois |
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2e étage
| Taille |
| 764 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 17,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 569 $ CAD/HT-HC/an 1 131 $ CAD/HT-HC/mois |
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| - |
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2e étage
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| 1 399 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 18,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 108 $ CAD/HT-HC/an 2 176 $ CAD/HT-HC/mois |
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17,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 2 672 $ CAD/an 222,69 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 2 583 $ CAD/an 215,27 $ CAD/mois
2e étage
| Taille | 764 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
17,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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| Disponible | 2027-07-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 3 450 $ CAD/an 287,47 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 3 335 $ CAD/an 277,89 $ CAD/mois
2e étage
| Taille | 1 399 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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18,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,51 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 6 316 $ CAD/an 526,36 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 4,36 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 6 106 $ CAD/an 508,82 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
Unicorns vous propose à la location 3 plateaux de bureaux à partir de 55 m², au sein d'un bâtiment indépendant de belle qualité, situé au 644 Voie de l'Occitane, 31670 Labège, à proximité immédiate du Centre Commercial de Labège 2, dans un environnement agréable et verdoyant. Idéal pour TPE, start-ups ou professions libérales souhaitant rejoindre l'écosystème dynamique de Labège Enova, premier parc d'innovation du sud-est toulousain, aux côtés de l'IoT Valley et des acteurs du numérique Prestations : Grand parking privatif commun • Climatisation réversible •Fibre optique Environnement : Centre Commercial Labège 2 à deux pas. Cinéma Gaumont, Centre des Congrès Diagora, restaurants, et services à pied. Cadre verdoyant avec espaces verts et mobilités douces Accès : Bus 79, 80, 204 desservant la zone Accès direct autoroute A61 & périphérique (échangeur du Palays) Future ligne C du métro — 3 stations Labège dès 2028 Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise Informations relatives aux transports : LABEGE ENOVA Zone tertiaire dynamique disposant de nombreuses commodités - METRO 3ème ligne à venir - BUS Lignes 79.109 en pied d'immeuble - GARE SNCF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Faits sur la propriété
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644 Avenue L'Occitane
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