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644 H St NE 826–2 056 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20002
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Faits saillants
- Positionné sur la rue H, un corridor commercial clé où la circulation des piétons et des véhicules est importante
- Convient aux commerces et aux bureaux avec des plans d'étage spacieux, idéal pour les entreprises locales.
- Construit en 1912 et récemment rénové, offrant un mélange unique de charme historique et de modernité.
- Excellente façade de rue avec une bonne exposition à la rue H, attirant une importante circulation locale et piétonnière.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 826 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 230 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
Fully Built-Out In-Line Retail Space
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 056 pi² d’espace adjacent.
- Position de premier choix dans le commerce
1er étage
Fully Built-Out In-Line Retail Space
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 056 pi² d’espace adjacent.
- Position de premier choix dans le commerce
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 056 pi² | Superficie commerciale brute | 3 467 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 467 pi² |
| Année de construction | 1912 |
À propos de la propriété
Cette vitrine historique de 3 476 pieds carrés est située sur la rue H, un important corridor commercial, et offre aux entreprises une occasion unique de desservir les quartiers résidentiels environnants. Construit en 1912 et récemment rénové, le bâtiment en maçonnerie de trois étages est doté de hauts plafonds, de systèmes de gicleurs sélectionnés et de places de stationnement dans la rue. Zoné NC-10 pour une utilisation commerciale de quartier, il accueille une variété de locataires de commerces et de bureaux, un seul locataire occupant actuellement l'espace. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de la proximité des commodités locales et d'un accès facile au transport en commun, ce qui en fait un endroit très attrayant pour les entreprises à la recherche d'une vitrine de premier ordre avec une circulation piétonnière importante.
- Accès 24 heures
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644 H St NE
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