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2026 FULLY RENOVATED-C3 ZONING COMMERCIAL 644 Maguire Rd 4 361 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ocoee, FL 34761
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Faits saillants
- COMMERCIAL C-3 Zoning is the BEST Commercial Zoning in Orange County with TONS and TONS of COMMERCIAL USES!!
- Located at the GATEWAY ENTRANCE to Windermere-Super Close Just Minutes to OCOEE & WINTER GARDEN! SUPER, SUPER High Traffic and Tremendous Visibility!!
- BRAND NEW INSULATED ROOF. 4" CLOSED CELL INSULATION ON CEILINGS. 3" CLOSED CELL INSULATION ON WALLS WITH APPROXIMATELY R30(+-) INSULATION FACTOR
- 2026 FULLY RENOVATED C-3 Zoned COMMERCIAL 4,361 (+-) SF. Air-Conditioned SHOWROOM/OFFICE/WAREHOUSE-HUGE FENCED IN CONTRACTOR YARD OR PARKING AREA
- Fenced in Parking Area/Contractor Yard.4 Roll-Up Doors on the Front and Rear of the Building so Vehicles Can Drive Straight Through the Building.
- COMPLETELY NEW ASPHALT PARKING AND STRIPING IN THE FRONT, LEFT SIDE AND REAR OF BUILDING. NEW BATHROOMS. NEW LIGHTING.NEW COMMERCIAL WELL SYSTEM.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 361 pi² | 10 ans | 61,62 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 268 732 $ CAD/an 22 394 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
FULLY RENOVATED 2026 !!!! BRAND NEW ROOF BRAND NEW COMMERCIAL WELL SYSTEM NEW GUTTERS TWO BRAND NEW 5-TON AIR CONDITIONING HVAC SYSTEMS 4 INCH CLOSED CELL INSULATION ON CEILINGS AND 3 INCH CLOSED CELL INSULATION ON WALLS ALL NEW LIGHTING TWO NEW BATHROOMS COMPLETELY NEW ASPHALT PARKING AND STRIPING IN THE FRONT, LEFT SIDE OF BUILDING, AND REAR OF BUILDING NEW INTERIOR AND EXTERIOR PAINTING
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 361 pi² | Superficie commerciale brute | 4 361 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 361 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 361 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Commercial Real Estate Professionals and Mark Allen, CCIM are pleased to present this 2026 FULLY RENOVATED C-3 Zoned COMMERCIAL 4,361 (+-) Square Foot air-conditioned SHOWROOM/OFFICE/WAREHOUSE with HUGE FENCED IN CONTRACTOR YARD OR PARKING LOT FOR LEASE. Fenced in Parking Area or Contractor Yard with 4 Roll-Up Doors on the Front and Rear of the Building so Vehicles can Drive Straight Through the Building from the back Straight through to the Front of the Property. 4 Roll-Up Doors ENTIRE BUILDING IS CLIMATE-CONTROLLED with 2 Brand New 5-TON Air Conditioning HVAC Systems. BRAND NEW INSULATED ROOF. NEW 4" Closed Cell Ceiling Insulation and 3" Closed Cell Insulation on the Walls throughout proving approximately a R30(+-) INSULATION FACTOR. Absolutely INCREDIBLE Location across from Publix Shopping Center, the High Traffic Rebel Gas Station and Convenience Store and just a couple miles North of Windermere!! Located at the GATEWAY ENTRANCE to Windermere and Super Close Just Minutes to OCOEE and WINTER GARDEN!! SUPER, SUPER High Traffic and Tremendous Visibility. One of the Highest Income Demographics in Central Florida. Conveniently Located just MINUTES South of Colonial Drive/State Road 50, the Florida Turnpike, and the 429 Western Beltway....EASY ACCESS TO ALL OF CENTRAL FLORIDA!! COMMERCIAL C-3 Zoning is the BEST Commercial Zoning in Orange County with TONS and TONS of COMMERCIAL USES!! BRAND NEW INSULATED ROOF BRAND NEW COMMERCIAL WELL SYSTEM TWO BRAND NEW 5-TON AIR CONDITIONING HVAC SYSTEMS 4 INCH CLOSED CELL INSULATION ON CEILINGS AND 3 INCH CLOSED CELL INSULATION ON WALLS WITH APPROXIMATELY A R30(+-) INSULATION FACTOR ALL NEW LIGHTING NEW BATHROOMS ALL NEW LIGHTING COMPLETELY NEW ASPHALT PARKING AND STRIPING IN THE FRONT, LEFT SIDE AND REAR OF BUILDING NEW INTERIOR AND EXTERIOR PAINTING NEW PERIMETER GUTTERS The building will be BRAND NEW INSIDE AND OUT when all the Renovations are Completed. YEAR 1 Rent: $17,591.25 per month plus $1,200(+-) per month for real estate taxes (based on 2025), Plus $662 per month for Property and General Liability Insurance CAM = Real Estate Taxes + Property and General Liability Insurance
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
2026 FULLY RENOVATED-C3 ZONING COMMERCIAL | 644 Maguire Rd
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