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644 N Serrano Ave - 644 N Serrano Ave, Los Angeles, CA 90004 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 362 523 $ CAD à un 6,84% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90004
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Résumé de l'annonce
ALL UNITS SEPARATELY METERED FOR WATER, GAS, AND ELECTRIC. A MAJOR VALUE ADD FOR INVESTORS! Located in Los Angeles within the vibrant Melrose District, this well-positioned triplex offers an excellent opportunity in one of the city's most sought-after urban neighborhoods, known for its trendy boutiques, diverse dining, and close proximity to Hollywood, Koreatown, and Downtown LA. This multi-family property features three units with a functional layout, including a front unit with 3 bedrooms and 2 bathrooms, a rear unit with 2 bedrooms and 1 bathroom, and an additional studio unit with 1 bathroom, creating multiple income streams and flexible living options. Ideal for investors seeking strong rental potential or owner-occupants looking to offset their mortgage by renting out additional units, the property offers versatility for both income generation and multi-generational living. Gated property with rear access and parking for up to six vehicles in the back. Conveniently located near Melrose Avenue, major freeways, public transportation, shopping, dining, and key employment hubs, this property is perfectly situated for long term value and demand. ALL UNITS ARE SEPARATELY METERED FOR WATER, GAS, AND ELECTRICITY, A SIGNIFICANT ADVANTAGE THAT HELPS REDUCE OPERATING EXPENSES AND INCREASE OVERALL INVESTMENT EFFICIENCY. Buyer to verify all information, including permits, square footage, and unit details.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 957 $
|
62,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
119 957 $
|
62,77 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
23 194 $
|
12,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 762 $
|
50,63 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 957 $ |
| Annuel par pi² | 62,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 957 $ |
| Annuel par pi² | 62,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 194 $ |
| Annuel par pi² | 12,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 762 $ |
| Annuel par pi² | 50,63 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 362 523 $ CAD | Nombre d’unités | 3 |
| Prix par unité | 454 174 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 911 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,84% | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 | Année de construction | 1912 |
| Prix | 1 362 523 $ CAD |
| Prix par unité | 454 174 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 1 911 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1912 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 150 $ CAD | 900 |
| 2+1 | 1 | 2 109 $ CAD | 611 |
| Studios | 1 | 1 814 $ CAD | 400 |
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644 N Serrano Ave - 644 N Serrano Ave, Los Angeles, CA 90004
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