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644 Yonge St 1 422 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4Y 1Z8
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Faits saillants
- Visibilité exceptionnelle au coin : Exposition enveloppante à une intersection éclairée
- Accès immédiat au transport en commun, y compris les corridors de métro Yonge-Bloor/Wellesley
- À quelques pas des condos en hauteur, des bureaux, des restaurants, des destinations et des principaux transports en commun, garantissant un flux continu de clients.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 422 pi² | Négociable | 840,00 $ CAD/pi²/an 70,00 $ CAD/pi²/mois 1 194 480 $ CAD/an 99 540 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Unité commerciale de premier choix située à un coin de rue avec une façade enveloppante à une intersection avec feux de signalisation, juste au sud de la rue Bloor, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic piétonnier intense. L'espace comprend 1 422 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Entouré de condos de grande hauteur et de tours de bureaux, l'emplacement favorise naturellement un fort achalandage tout au long de la journée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- CashMoney
- Société de financement
- 181
- National
- Ina Aesthetics
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| CashMoney | Société de financement | 181 | National |
| Ina Aesthetics | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 422 pi² | Superficie commerciale brute | 3 458 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 422 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 458 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette offre commerciale de premier choix au 644 Yonge Street présente une position d'angle très visible avec une exposition sur tout le périmètre à une intersection éclairée juste au sud de Bloor Street, la plaçant dans l'un des corridors piétonniers les plus dynamiques de Toronto. L'espace de 1 422 pieds carrés est situé parmi des tours résidentielles de grande hauteur et des immeubles de bureaux importants, attirant un trafic piétonnier constant tout au long de la journée. Le zonage commercial et l'aménagement efficace le rendent idéal pour les détaillants, restaurants, cafés, concepts alimentaires spécialisés, boutiques de mode, opérateurs de santé et beauté, pratiques médicales et dentaires, et autres services professionnels. Ajoutant à son attrait, la propriété se trouve dans le district de conservation du patrimoine historique de Yonge Street et fait partie d'une rangée de style géorgien de 1865 architecturalement significative, offrant à la fois du caractère et une stabilité de localisation à long terme. Avec une visibilité inégalée, un accès fort au transport en commun et une population dense environnante, cet espace représente une opportunité rare dans l'un des marchés de détail urbains les plus recherchés de Toronto.
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644 Yonge St
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