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Mortenson Dental Partners 6443 W 10th St 12 600 pi² Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46214 4 050 144 $ CAD (321,44 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Best-in-class tenant: Mortenson Dental Partners, 150+ locations across 10 states
- Dense demographics: 216,000+ residents within a 5-mile radius
- Tenant investment in location — DSOs rarely relocate due to high build-out costs
- Healthcare real estate — resistant to recessions and e-commerce disruption
- Strategic location along W. 10th Street corridor, just off I-465 in Indianapolis
- Priced at $233/SF, below replacement cost, offering meaningful downside protection
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB17001213, RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB17001213, RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
4 050 144 $ CAD
Prix par pi²
321,44 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
354 388 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 600 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,29 AC
Stationnement
40 places (3,17 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Central Indiana Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Oral Surgery & Dental Implant
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Central Indiana Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Oral Surgery & Dental Implant | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Contacts
-
Seamus O'Brien -
Michael Moreno -
Thor St John -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Mortenson Dental Partners | 6443 W 10th St
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