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6444 California 9 6 Unité Immeuble d’appartements 4 031 783 $ CAD (671 964 $ CAD/Unité) Felton, CA 95018
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Faits saillants de l'investissement
- River Access
Résumé de l'annonce
Nestled in the heart of Felton, Natures Paradise is a rare six-unit retreat set across two parcels totaling 28,706 square feet. This unique property features five charming standalone cottages each with a living room/bedroom, bathroom, and storage alongside a spacious five-bedroom main residence ideal for an owners retreat or premium rental. Enjoy exclusive access to a private beach along the scenic San Lorenzo River, offering a tranquil escape just steps from home. Ample covered parking, and room for oversized vehicles. Ideally located near Highway 9, with easy access to Santa Cruz and its beaches. An exceptional opportunity to own a serene, income-producing property in a truly picturesque setting. Includes two parcels: main home (APN# 065-24-08) and cottages (APN# 065-024-07)
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 031 783 $ CAD | Taille du lot | 0,67 AC |
| Prix par unité | 671 964 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 6,29/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Rues transversales | Graham Hill Rd |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-4; SU-GH | ||
| Prix | 4 031 783 $ CAD |
| Prix par unité | 671 964 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,67 AC |
| Taille du bâtiment | 3 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 6,29/1 000 pi² |
| Rues transversales | Graham Hill Rd |
| Zonage | C-4; SU-GH |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Espace de pique-nique
- Bord de l’eau
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 2 858 $ CAD | 210 |
| 1+1 | 2 | 2 711 $ CAD | 400 |
| 4+3 | 1 | 6 534 $ CAD | 2 500 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 408 873 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 735 805 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 673 067 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 735 805 $ CAD
Évaluation des bâtiments
673 067 $ CAD
Évaluation totale
2 408 873 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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