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6444 W Highway 53 - Land Development Lot • Terrain commercial • 5,95 Acres • 3 629 392 $ CAD • Rathdrum, ID 83858
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Huge development opportunity and potential.
- High daytime traffic.
- Next to lit corner.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 629 392 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 5,95 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | AG | ||
| Prix | 3 629 392 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 5,95 AC |
| Zonage | AG |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 629 392 $ CAD | Taille du lot | 5,95 AC |
| Prix par AC | 609 981,87 $ CAD |
| Prix | 3 629 392 $ CAD |
| Prix par AC | 609 981,87 $ CAD |
| Taille du lot | 5,95 AC |
Located just 13 miles from Coeur d’Alene and 21 miles from Spokane Valley, the site benefits from strong traffic counts and growing local demographics, with household and population growth projected near 20% over the next five years.
DESCRIPTION
La propriété située au 6444 W. ID-53 Hwy à Rathdrum, ID, offre un site de développement de premier choix de 5,95 acres, listé à 2 600 000 $ (10,03 $/pi²), avec un potentiel significatif pour une large gamme d’utilisations, notamment une station-service/centre de voyage, un restaurant rapide ou de restauration rapide, un centre commercial de type strip mall, un commerce de détail ancré par une épicerie, un centre logistique/distribution, un entrepôt, un parc pour véhicules récréatifs (VR), un hôtel ou une installation de loisirs/événements. Situé à seulement 13 miles de Coeur d’Alene et à 21 miles de Spokane Valley, le site bénéficie d’un fort trafic routier et de données démographiques locales en croissance, avec une augmentation projetée de près de 20 % des ménages et de la population au cours des cinq prochaines années. Le développement devra maintenir l’accès à la tour cellulaire existante sur le site via une route désignée, mais la taille, l’emplacement et la croissance environnante de la propriété en font une opportunité d’investissement attrayante.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52N04W323000 | Évaluation des bâtiments | 167 384 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 634 921 $ CAD | Évaluation totale | 802 305 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
6444 W Highway 53 - Land Development
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