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6446-6452 Colby St 9 Unité Immeuble d’appartements 3 166 847 $ CAD (351 872 $ CAD/Unité) 6,03% Taux de capitalisation Oakland, CA 94618
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Rockridge 9-unit with 6.03% cap rate and 10.49 GRM
- Individually metered gas and electric utilities
- Prime location near Rockridge and Elmwood shopping, dining and entertainment
- Nine desirable 1bd/1ba units, ideally positioned for young professionals and grad students
- Charming 1910 construction exuding timeless charm
- Walking distance to Rockridge BART and close to major freeways
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing 6446-6452 Colby Street, a 9-unit multifamily property located at the northern edge of the Rockridge neighborhood, bordering Berkeley's Elmwood neighborhood. This 1910 vintage building boasts 9 units, consisting of four (4) x 1-bed 1-bath units with a parlor (dining room) measuring approximately 615 Sq. ft.; four (4) x 1-bed 1-bath units of approximately 580 sq. ft. and a non-conforming cottage in the back yard. The units have been meticulously cared for over the years and have received many upgrades upon turnover including: new hardwood floors, countertops and cabinets. The entire property was upgraded to circuit breakers from fuses and also received a new foundation approximately 25 years ago. Located on a quiet street in the desirable Rockridge area, this prime location is an exceptional find for those seeking to add a valuable asset to their real estate portfolio.
Located in the classic Rockridge neighborhood, a prime location for young professionals who can walk to the Rockridge BART as well as local shopping, dining and entertainment. The property enjoys close proximity to the University of California, Berkeley, and the Claremont hotel which has athletic club facilities where the Berkeley Tennis Club plays, both major draws for potential tenants. Residents can also take advantage of the thriving arts and culinary scene, as well as nearby parks and outdoor spaces, creating a desirable lifestyle for prospective tenants. With easy access to public transportation, major freeways and the bustling shops and eateries along College Avenue, this location offers an exciting investment opportunity in a dynamic and desirable community.
Located in the classic Rockridge neighborhood, a prime location for young professionals who can walk to the Rockridge BART as well as local shopping, dining and entertainment. The property enjoys close proximity to the University of California, Berkeley, and the Claremont hotel which has athletic club facilities where the Berkeley Tennis Club plays, both major draws for potential tenants. Residents can also take advantage of the thriving arts and culinary scene, as well as nearby parks and outdoor spaces, creating a desirable lifestyle for prospective tenants. With easy access to public transportation, major freeways and the bustling shops and eateries along College Avenue, this location offers an exciting investment opportunity in a dynamic and desirable community.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 166 847 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 351 872 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,03% | Taille du lot | 0,15 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 | Taille du bâtiment | 4 640 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Prix | 3 166 847 $ CAD |
| Prix par unité | 351 872 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.49 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 640 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 544 - 615 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 016-1413-041-00 | Évaluation des bâtiments | 1 540 233 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 660 363 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 200 596 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
016-1413-041-00
Évaluation du terrain
660 363 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 540 233 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 200 596 $ CAD (2025)
CONTACTS
-
Grant Chappell -
Jonathan Burmenko -
Robert Chappell -
Sam Hayes -
NAI Northern California
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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6446-6452 Colby St
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