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6449 Bells Ferry Rd 1 200–3 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodstock, GA 30189
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 3 550 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Prime 3,550 SF Retail Space for Lease | Walmart Outparcel | 28,000+ VPD Capitalize on this rare retail opportunity located on a Walmart outparcel with exceptional visibility and traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day. This 3,550 SF retail space sits directly along a major commercial corridor, benefiting from constant daily traffic, strong co-tenancy, and a built-in customer base driven by one of the nation’s strongest retail anchors. The space features a highly functional, flexible floor plan ideal for retail, service, showroom, or quick-service concepts. Prominent frontage and signage opportunities ensure maximum brand exposure, while easy ingress/egress and ample parking create a seamless customer experience. As an outparcel to Walmart, the property captures both destination shoppers and pass-by traffic, offering unmatched visibility and long-term performance in a proven trade area. Highlights 3,550 SF of prime retail space Walmart outparcel location Traffic counts over 28,000 VPD Excellent visibility and signage potential Strong surrounding retail synergy Easy access and ample parking This is a high-quality retail site in a proven corridor, ideal for tenants seeking immediate exposure and sustained sales performance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3,550 SF Retail | Walmart Outparcel | 28,000+ VPD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Animal Atlanta
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Animal Atlanta | Services | 1 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 550 pi² | Superficie commerciale brute | 3 550 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction/rénovation | 1992/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 3 550 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 550 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2026 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 3,550 square foot retail space is strategically located on a Walmart outparcel, offering exceptional exposure along a major commercial corridor with traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day. The site benefits from constant daily traffic generated by one of the strongest retail anchors in the market, creating a built-in customer base and consistent demand. The property features a flexible, open layout suitable for a wide range of retail, service, or showroom users. Strong frontage provides excellent visibility and signage opportunities, allowing tenants to establish a prominent brand presence. Easy ingress and egress, along with ample on-site parking, support convenient customer access and high turnover. Positioned as an outparcel to Walmart, the property captures both destination shoppers and pass-by traffic, making it a highly desirable location for retailers seeking immediate exposure and long-term performance in a proven retail trade area.
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Présenté par
Sai Jitta
6449 Bells Ferry Rd
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