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645 65th Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Flex • Schererville, IN 46375
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Faits saillants
- 2,400 SF of functional warehouse space with integrated office build-out.
- 20 ft x 80 ft warehouse section with 14 ft garage door and 16 ft clear height.
- Recently upgraded roof (2024) ensures low maintenance and operational reliability.
- Convenient access to US 30 and Indianapolis Boulevard for regional connectivity.
- Two restrooms and three private offices provide a ready business layout.
- Located in Schererville, a vibrant Lake County community near major economic centers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 5 | 2 400 pi² | Négociable | 16,82 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 40 362 $ CAD/an 3 364 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - 5
2400sf of warehouse space for lease in Schererville Located within minutes of the US 30/Indianapolis Blvd intersection 20ftx80ft space with 14ft garage door and 16ft clearance Two restrooms and 3 individual offices located in the front of the space Well maintained building with a new roof from 2024.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 3 D Detailing
- Services
- 1
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- Car Tunes Inc
- Détaillant
- 1
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- Fisher Transmission
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- Industrial Steel 7 Supply
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 3 D Detailing | Services | 1 | - |
| Car Tunes Inc | Détaillant | 1 | - |
| Fisher Transmission | Services | 1 | - |
| Industrial Steel 7 Supply | Matériel | 1 | - |
| Izzy Auto Detailing | Automobile | 1 | - |
| White Glove Detailing | Automobile | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property is located in Schererville just east of Indianapolis Boulevard and approximately a mile north of the US 30/Indianapolis Blvd intersection, the Schererville is a town in St. John and Center townships in Lake County. The population was 29,646 at the 2020 census. It is a suburb of Chicago, located 30 miles south of the city. Introducing a prime leasing opportunity at 645 65th Avenue in Schererville. This 2400 square foot warehouse space offers a spacious layout, featuring a 30ftx80ft area with a 14ft garage door and 16ft clearance, ideal for various commercial uses. Boasting the convenience of two restrooms and three individual offices located at the front of the space, it's designed to cater to diverse business needs. Situated within a well-maintained building with a new roof from 2024, this property presents a compelling blend of functionality and contemporary amenities for your business ventures.
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