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Marketplace at Merced 645 Fairfield Dr 6 585–14 663 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Merced, CA 95348
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FAITS SAILLANTS
- Excellent moyen de louer une ancienne salle de cinéma qui peut être convertie pour convenir à un grand locataire ou divisée pour de nombreux petits locataires.
- Au Marketplace de Merced, joignez-vous à une grande variété de détaillants, dont Olive Garden, Target, Kohl's, Starbucks, Michaels et Panera.
- At the Marketplace at Merced, benefit from a wide variety of retailers, including Olive Garden, Target, Kohl’s, Starbucks, Michaels, and Panera.
- Les rénovations de 4,5 millions de dollars du marché de Merced dans le secteur ouest continuent d'attirer des locataires potentiels tels qu'Ulta, Five Delve, Petco et Burlington.
- Le 635, promenade Fairfield est idéalement situé à l'angle de l'avenue W Olive et de la rue M, avec une visibilité exceptionnelle à 51 974 véhicules qui passent chaque jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 8 078 pi² | 10’ - 20’ | 5-15 ans | 27,30 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 220 552 $ CAD/an 18 379 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B | 6 585 pi² | 10’ - 20’ | 5-15 ans | 27,30 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 179 789 $ CAD/an 14 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
635 Fairfield Dr - 1er étage - ste A
Suite A is a highly visible corner space. Could be combined with Suite B for a total of 14,663 square feet. The owners will undertake a complete modern exterior renovation to align with the other Merced Mall structures. Additionally, the owners are willing to be accommodating and contribute towards the tenant's improvements, providing an advantageous setup for any retailer. Moreover, the availability of open parking at Merced Mall has consistently provided ample parking opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Flexible Use
- High Retail Environment
- Up to 200 open parking spaces on parcel
635 Fairfield Dr - 1er étage - ste B
Suite B is a highly visible center space. Could be combined with Suite A for a total of 14,663 square feet. The owners will undertake a complete modern exterior renovation to align with the other Merced Mall structures. Additionally, the owners are willing to be accommodating and contribute towards the tenant's improvements, providing an advantageous setup for any retailer. Moreover, the availability of open parking at Merced Mall has consistently provided ample parking opportunities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- High Retail Environment
- Up to 200 open parking spaces on parcel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MARKETPLACE AT MERCED
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 552
- International
- JCPenney
- Grand magasin
- 984
- National
- Kohl's
- Grand magasin
- 1 378
- National
- Olive Garden
- Restaurant
- 1 037
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 405
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 552 | International |
| JCPenney | Grand magasin | 984 | National |
| Kohl's | Grand magasin | 1 378 | National |
| Olive Garden | Restaurant | 1 037 | International |
| Target | Grand magasin | 2 405 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 635, promenade Fairfield est l'occasion de s'installer dans un point de vente stratégique au Marketplace at Merced. Auparavant utilisé comme salle de cinéma United Artists pendant de nombreuses années, cet espace comprend 23 341 pieds carrés d'espace intérieur. La propriété du centre commercial est prête à négocier des améliorations aux locataires et à réduire potentiellement la disponibilité dans des espaces plus petits. Les employés et les visiteurs n'auront jamais de problèmes de stationnement puisque Merced Mall a alloué environ 200 places de stationnement à ce site. Le Marketplace at Merced fait l'objet d'un important projet de réaménagement visant à transformer la destination commerciale en un concept à ciel ouvert, y compris une nouvelle salle de cinéma Cinemark de 56 000 pieds carrés. Cinemark est la plus grande chaîne de cinémas au monde, générant de la circulation piétonnière et des clients réguliers. Les autres plans du projet comprennent un nouveau commerce de détail, des divertissements, de nouveaux restaurants et une conception améliorée pour l'ensemble du centre commercial. Les points d'ancrage actuels du centre commercial Merced sont Target, Kohl's, JC Penney et plus de 75 autres détaillants. Le zonage actuel de la propriété, le développement planifié (P-D), offre l'occasion de participer à la revitalisation de la grande région de Merced. La ville de Merced devrait connaître une croissance démographique importante, et le 635, promenade Fairfield est bien placé pour répondre à cette demande. La région avoisinante située à moins de 15 milles du complexe abrite 159 781 résidents et devrait augmenter de 8 % au cours des cinq prochaines années. Cet établissement se trouve à 2,5 km du Merced Community College et à 6 milles de l'Université de Californie à Merced (UC Merced), où environ 16 058 étudiants viennent poursuivre des études de premier cycle chaque année.
- Aire de restauration
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marketplace at Merced | 645 Fairfield Dr
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