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Industrial Complex - Price Reduced 645 Giano Ave 32 332 pi² Industriel Immeuble La Puente, CA 91744 11 709 922 $ CAD (362,18 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- First time on market in 4 decades
- 24 parking spaces
- open warehouse floorplan for maximum storage
- Sale includes industrial building and single family home
- easy access to the 60 and 605 freeways
- Trust sale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Trust Sale - 645 Giano Avenue presents a rare opportunity to acquire a freestanding industrial property in the highly sought-after City of Industry submarket. Built in 1968, the 34,745SF industrial building plus an 1270SF single-family home — totaling measured 36,007 SF — sits on a 61,462 square-foot parcel and is designed to accommodate a wide range of industrial and commercial uses.The property’s flexible layout and accessibility make it ideal for owner-users or investors seeking a strategically located asset. The building offers one story of functional space with dockhigh loading, 16-foot clear height, and ample on-site parking. The Main Building has nine, ground leveldrive-in positions with one 10’x8’, six 10’x12’,and two 12’x14’ roll-up metal doors. The detached office building has one 16’ foot long, automatic garage door.Zoned as Industrial, the property allows for diverse industrialoperations while benefiting from convenient proximity to major transportation corridors. The combination of utility, location, and accessibility positions this asset as a strong long-term investment. Located just minutes from the 60 and 605 freeways, 645 Giano Avenue provides excellent regional connectivity within Greater Los
Angeles. The property’s established industrial setting and adaptable design make it a compelling opportunity in one of Southern
California’s most active industrial markets. The property is sold in as is condition, seller will not make any repairs.
Angeles. The property’s established industrial setting and adaptable design make it a compelling opportunity in one of Southern
California’s most active industrial markets. The property is sold in as is condition, seller will not make any repairs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 709 922 $ CAD | Taille du lot | 1,44 AC |
| Prix par pi² | 362,18 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 32 332 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Année de construction | 1968 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | IDM* | ||
| Prix | 11 709 922 $ CAD |
| Prix par pi² | 362,18 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,44 AC |
| Aire du bâtiment louable | 32 332 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | IDM* |
COMMODITÉS
- Réception
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8728-023-031 | Évaluation des bâtiments | 2 110 823 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 195 323 $ CAD | Évaluation totale | 2 306 146 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8728-023-031
Évaluation du terrain
195 323 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 110 823 $ CAD
Évaluation totale
2 306 146 $ CAD
1 de 42
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Industrial Complex - Price Reduced | 645 Giano Ave
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