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645 Gulf Shores Pky 4 542 pi² Vacant Bureau Immeuble Gulf Shores, AL 36542 3 152 254 $ CAD (694,02 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Façades de l'autoroute 59 de 242 pi - Terrain d'angle
- Nombre de trafic élevé
- Plans de réaménagement disponibles pour le restaurant/bar
Résumé de l'annonce
POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT ! Propriété de premier ordre avec 242 pieds de façade de l'autoroute 59 au cœur de Gulf Shores ! La propriété a une façade de 128 pieds sur le chemin Windmill Ridge (contournement de West Beach). 31 665 AADT (voir pièce jointe).
Cette offre unique comprend trois parcelles distinctes, dont deux abritent actuellement un immeuble de bureaux de 2 étages de 4 542 pieds carrés situé à un angle très fréquenté de l'autoroute 59 et du chemin Windmill Ridge. La troisième parcelle est actuellement une aire de stationnement gravelée. L'espace de bureaux comprend deux étages de bureaux privés et semi-privés, deux salles de conférence, deux kitchenettes et des toilettes pour hommes et femmes aux deux étages, ce qui le rend prêt pour une utilisation commerciale continue ou un réaménagement futur. Ascenseur commercial (2 arrêts).
Situé à quelques pâtés de maisons de la plage dans le quartier trépidant de Beach Overlay, cet établissement se trouve à quelques pas des lieux touristiques, des boutiques et des restaurants. Avec des plans de réaménagement disponibles pour un restaurant/bar, ce site offre une excellente occasion pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à créer une destination hors du commun.
Profitez de cette occasion rare dans l'une des zones commerciales les plus recherchées de Gulf Shore ! L'offre comprend 3 colis - 77972, 3496 et 29339 de PPIN.
Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Alabama.
Cette offre unique comprend trois parcelles distinctes, dont deux abritent actuellement un immeuble de bureaux de 2 étages de 4 542 pieds carrés situé à un angle très fréquenté de l'autoroute 59 et du chemin Windmill Ridge. La troisième parcelle est actuellement une aire de stationnement gravelée. L'espace de bureaux comprend deux étages de bureaux privés et semi-privés, deux salles de conférence, deux kitchenettes et des toilettes pour hommes et femmes aux deux étages, ce qui le rend prêt pour une utilisation commerciale continue ou un réaménagement futur. Ascenseur commercial (2 arrêts).
Situé à quelques pâtés de maisons de la plage dans le quartier trépidant de Beach Overlay, cet établissement se trouve à quelques pas des lieux touristiques, des boutiques et des restaurants. Avec des plans de réaménagement disponibles pour un restaurant/bar, ce site offre une excellente occasion pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à créer une destination hors du commun.
Profitez de cette occasion rare dans l'une des zones commerciales les plus recherchées de Gulf Shore ! L'offre comprend 3 colis - 77972, 3496 et 29339 de PPIN.
Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Alabama.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
16 159 $
|
3,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 159 $
|
3,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 159 $ |
| Annuel par pi² | 3,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 159 $ |
| Annuel par pi² | 3,56 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 542 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 152 254 $ CAD
Prix par pi²
694,02 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 271 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
BT 1-N - Veuillez consulter les documents supplémentaires pour l'ordonnance de zonage.
Stationnement
35 places (7,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 496 107 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 228 391 $ CAD | Impôts annuels | 16 159 $ CAD (3,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 267 716 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
228 391 $ CAD
Évaluation des bâtiments
267 716 $ CAD
Évaluation totale
496 107 $ CAD
Impôts annuels
16 159 $ CAD (3,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
645 Gulf Shores Pky
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