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645 Quincy St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 712 500 $ CAD (342 500 $ CAD/Unité) 5,32% Taux de capitalisation Reno, NV 89512
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Résumé de l'annonce
4-UNIT BUILDING + SINGLE-FAMILY COTTAGE
645 Quincy offers a rare and unique investment opportunity featuring a 4-unit apartment building (all
1BR/1BA units) plus a fully renovated 2BR/1BA single-family cottage on the same lot. This turnkey asset in
central Reno combines the income stability of multifamily with the charm and appeal of a standalone cottage.
Both structures have been extensively renovated with modern finishes including luxury vinyl plank flooring,
updated kitchens with modern countertops and shaker cabinets, and stainless steel appliances.
645 Quincy offers a rare and unique investment opportunity featuring a 4-unit apartment building (all
1BR/1BA units) plus a fully renovated 2BR/1BA single-family cottage on the same lot. This turnkey asset in
central Reno combines the income stability of multifamily with the charm and appeal of a standalone cottage.
Both structures have been extensively renovated with modern finishes including luxury vinyl plank flooring,
updated kitchens with modern countertops and shaker cabinets, and stainless steel appliances.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 712 500 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 342 500 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 483 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,32% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MU | ||
| Prix | 1 712 500 $ CAD |
| Prix par unité | 342 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 483 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MU |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 684 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-195-22 | Évaluation totale | 150 683 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 710 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 69 972 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-195-22
Évaluation du terrain
80 710 $ CAD
Évaluation des bâtiments
69 972 $ CAD
Évaluation totale
150 683 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
645 Quincy St
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