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645 Scott Pl 6 Unité Immeuble d’appartements 2 507 112 $ CAD (417 852 $ CAD/Unité) 4,94% Taux de capitalisation Glendora, CA 91740
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Favorable Unit Mix: 4 (1+1) 2 (2+1)
- Covered Tenant Parking
- Upside In Rents
- No Local Rent Control | Located On A Quiet Well-Maintained Cul-de-sac
- Completed SB721 With Certificate
Résumé de l'annonce
Located in the highly desirable foothill community of Glendora, this well-maintained 6-unit multifamily property presents a rare opportunity to acquire a stable asset with immediate upside in a supply-constrained rental market. The property features an attractive unit mix of two (2) spacious 2-bedroom/1-bath units and four (4) 1-bedroom/1-bath units, appealing to a broad tenant base ranging from young professionals to small families.
Situated on a quiet cul-de-sac, the property offers a serene residential setting with minimal through traffic—an increasingly sought-after amenity for tenants. The building has been well cared for, providing investors with a low-maintenance ownership profile while still offering approximately 20% rental upside, allowing for meaningful income growth through strategic lease adjustments.
Additional highlights include covered tenant parking in the rear, enhancing tenant convenience and long-term retention. Notably, the property is not subject to local city rent control, affording investors greater flexibility in achieving market rents and optimizing returns.
Situated on a quiet cul-de-sac, the property offers a serene residential setting with minimal through traffic—an increasingly sought-after amenity for tenants. The building has been well cared for, providing investors with a low-maintenance ownership profile while still offering approximately 20% rental upside, allowing for meaningful income growth through strategic lease adjustments.
Additional highlights include covered tenant parking in the rear, enhancing tenant convenience and long-term retention. Notably, the property is not subject to local city rent control, affording investors greater flexibility in achieving market rents and optimizing returns.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 507 112 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 417 852 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,94% | Taille du lot | 0,16 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 176 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.41 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 507 112 $ CAD |
| Prix par unité | 417 852 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,94% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.41 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 176 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | 800 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8644-002-050 | Évaluation des bâtiments | 513 498 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 855 836 $ CAD | Évaluation totale | 1 369 333 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8644-002-050
Évaluation du terrain
855 836 $ CAD
Évaluation des bâtiments
513 498 $ CAD
Évaluation totale
1 369 333 $ CAD
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Présenté par
645 Scott Pl
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