645 US-30 Rt Lot • Terrain industriel • 13,18 Acres • 297 429 $ CAD • Clinton, PA 15026

Faits saillants de la propriété :
Cette propriété commerciale de 13 acres offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, avec plus de 300 pieds de façade privilégiée sur le corridor US 30 très fréquenté. Situé à quelques minutes de l'I-376 et de l'aéroport international de Pittsburgh, il est parfaitement placé pour un large éventail d'occasions d'affaires.
La propriété est zonée I1 (Industrielle 1), qui peut accueillir un large éventail d'utilisations, de l'industrie au commercial. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à déménager votre entreprise existante, cette propriété offre de la flexibilité pour pratiquement tout type d'exploitation.
Aperçu de la propriété
• Superficie : 13 acres
• Zonage : I1 (Industriel 1) — comprend toutes les utilisations industrielles, plus toutes les utilisations C1 (commerciales 1).
• Façades : Plus de 300 pieds sur le fort trafic US 30
• Proximité : À seulement 10 minutes de l'I-376 et de l'aéroport international de Pittsburgh
• Adjacent au parc d'État Raccoon
Caractéristiques uniques :
• Utilisation antérieure comme ferme piscicole avec 10 petits étangs et 5 puits en eau profonde — idéal pour l'aquaculture, l'agriculture ou d'autres industries aquatiques.
• Prêt à être aménagé ou réaménagé avec de vastes terrains pour l'agrandissement, le stationnement ou des structures supplémentaires.
• Excellent accès aux principales voies de transport locales et régionales, ce qui facilite la logistique et les déplacements domicile-travail.