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Faits saillants de l'investissement

  • Outpatient Services
  • South Abilene Hospital District
  • Specialized Building Systems
  • Healthcare and Professional Office District

Résumé de l'annonce

Presenting a great opportunity to acquire a well-maintained, MOB - medical office building in Abilene’s top healthcare district. Constructed in 2022, this 5,596 SF property features contemporary stone-and-stucco exterior design, abundant parking, and a functional interior layout tailored for medical or professional office users. The build-out includes a high-volume reception and three waiting areas, nine exam rooms, three nurses’ stations, five private offices, six restrooms, two secure storage rooms, a dedicated breakroom, and a janitorial/mechanical room, plus IT/electrical support space. This turnkey facility is surrounded by complementary medical uses, making it ideal for medical, wellness, or executive office operations.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 596 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2022
Prix
4 678 443 $ CAD
Prix par pi²
836,03 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 596 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
PDD

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 5 596 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant

Espace exceptionnel pour bureaux médicaux disponible dans le corridor médical sud d’Abilene, reconnu comme le secteur médical de premier choix. Cette propriété offre un cadre professionnel entouré de prestataires de soins de santé établis, de spécialistes et de bureaux de services médicaux. L’emplacement bénéficie d’un vaste stationnement et d’un accès pratique depuis Buffalo Gap Road, Loop 322 et Antilley Road, ce qui en fait un choix idéal pour les pratiques recherchant un emplacement central et facilement accessible pour les patients dans le sud d’Abilene. L’espace disponible présente une configuration médicale de qualité, adaptée aux médecins généralistes, spécialistes ou utilisateurs professionnels cherchant des locaux prêts à l’emploi dans une zone de soins de santé dynamique. Situé dans le corridor médical sud établi d’Abilene, le 6450 Central Park Blvd offre une position privilégiée parmi les principaux prestataires de soins de santé de la ville. La propriété est entourée de bureaux médicaux et professionnels, de cliniques et de pratiques spécialisées, créant un solide réseau de références et un flux constant de patients. Idéalement situé à proximité de Buffalo Gap Road et des principales routes, notamment Loop 322 et Antilley Road, le site offre un accès facile pour les patients venant d’Abilene et des communautés environnantes.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 5 596 pi² Bureau/Médical - Maintenant

1er étage

Taille
5 596 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 5 596 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Espace exceptionnel pour bureaux médicaux disponible dans le corridor médical sud d’Abilene, reconnu comme le secteur médical de premier choix. Cette propriété offre un cadre professionnel entouré de prestataires de soins de santé établis, de spécialistes et de bureaux de services médicaux. L’emplacement bénéficie d’un vaste stationnement et d’un accès pratique depuis Buffalo Gap Road, Loop 322 et Antilley Road, ce qui en fait un choix idéal pour les pratiques recherchant un emplacement central et facilement accessible pour les patients dans le sud d’Abilene. L’espace disponible présente une configuration médicale de qualité, adaptée aux médecins généralistes, spécialistes ou utilisateurs professionnels cherchant des locaux prêts à l’emploi dans une zone de soins de santé dynamique. Situé dans le corridor médical sud établi d’Abilene, le 6450 Central Park Blvd offre une position privilégiée parmi les principaux prestataires de soins de santé de la ville. La propriété est entourée de bureaux médicaux et professionnels, de cliniques et de pratiques spécialisées, créant un solide réseau de références et un flux constant de patients. Idéalement situé à proximité de Buffalo Gap Road et des principales routes, notamment Loop 322 et Antilley Road, le site offre un accès facile pour les patients venant d’Abilene et des communautés environnantes.

Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1013015
Évaluation du terrain
425 762 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 109 773 $ CAD
Évaluation totale
5 535 535 $ CAD
  • ID d’inscription: 38082000

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6450 Central Park Blvd, Abilene, TX 79606

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